В Прокуратуру Поступили Обращения Жильцов Многоквартирного Дома
Образец и порядок составления жалобы в прокуратуру на управляющую компанию
На практике случается так, что органы, создаваемые для защиты интересов граждан, действуют обратным образом: неправомерно расходуют собранные средства, не выполняют своих функций, бездействуют в опасных ситуациях.
Чтобы остановить такую практику, жильцам подведомственного дома нужно написать жалобу в прокуратуру на управляющую компанию, образец которой предоставлен в статье.
Что нужно учесть при подготовке обращения и в каких случаях следует прибегать к помощи контролирующего органа?
Основания для обращения в Прокуратуру
Предназначение Прокуратуры РФ – контроль за выполнением положений законодательства, выявление нарушений, привлечение виновных к ответственности. Жители многоквартирного дома могут обращаться за ее помощью по двум основаниям:
- Если УК расходует средства незаконно, присваивает их часть.
- Если управляющая организация нарушает закон своими деяниями.
К категории деяний относятся не только действия, но и бездействие. Прокуратура рассмотрит ситуации, когда решения руководства УК нарушили нормы законодательства, в частности, ст. 161 ЖК РФ и ст. 170 Постановления Госстроя.
Бездействие управляющего органа заключается в том, что в ситуациях, когда требовалось предпринять конкретные шаги для предотвращения имущественного или иного вреда, он остался безучастным.
Сегодня количество обращений в Прокуратуру РФ велико, и многие жалобы подаются не по адресу или не по существу. Чтобы вашему заявлению уделили должное внимание, нужно кратко и четко изложить суть ситуации, привести доказательства, заранее испробовать мирный путь разрешения проблемы (написать жалобу в жилищную инспекцию, поднять вопрос на собрании жильцов).К числу проблем, требующих обязательного обращения в Прокуратуру, относится следующее:
- хищение и неправомерное расходование собранных денежных средств;
- преступная халатность, из-за которой собственники жилья понесли материальные потери;
- бездействие, приведшее к ущербу для квартировладельцев;
- невыполнение возложенных обязанностей, из-за которого жильцы остались без электроэнергии, отопления, газоснабжения и т.д.;
- действия, приведшие к повреждению ЛЭП, порче газового оборудования и прочим опасным последствиям.
В указанных ситуациях право на обращение в Прокуратуру принадлежит собственникам жилых и коммерческих помещений в многоквартирном доме. Лица, арендующие недвижимость, не могут обращаться с жалобами.
Чтобы обращение было рассмотрено, убедитесь, что вы правильно выбрали инстанцию-получателя, испробовали возможности решения проблемы на нижестоящем уровне, изложили обстоятельства случившегося по существу.
Доказательства нарушений
Автор должен четко сформулировать, какое нарушение произошло. Например, гражданин обвиняет управляющую компанию в растрате собранных средств. В качестве доказательства своей правоты он может представить органу прокурорского надзора:
- счета на покупку материалов, техники, мебели по явно завышенным ценам по сравнению с рыночными;
- сметы расходов, отражающие завышение реальной стоимости закупаемых материалов;
- поддельные чеки на покупки, которые в реальности не совершались.
Возможен иной путь – в жалобе описываются планы УК по ремонту дома и указывается, что под эти цели собирались средства. Прикладываются фотографии или видеофайлы, показывающие, что многоэтажка находится в предаварийном состоянии, работ не проводилось.
Впоследствии, когда Прокуратура придет с проверкой в управляющую организацию, ее сотрудники не смогут предоставить чеков, подтверждающих закупку стройматериалов.
Это докажет, что действия в направлении улучшения условий проживания не велись, а средства пошли в карман руководству.
Жалобы в Прокуратуру обязательно должны сопровождаться копией соглашения, заключенного между жильцами и УК. Это главное доказательство, что квартировладельцы состоят с некоммерческой структурой в договорных отношениях и вправе требовать от нее оговоренных в документе действий.
Порядок составления обращения
Чтобы заявление было принято, соблюдайте правила его оформления:
- Документ можно написать от руки или набрать на компьютере с последующей распечаткой.
- Если вы пишете текст вручную, следите за разборчивостью почерка. Используйте синие или черные чернила.
- При наборе на компьютере используйте стандартные шрифты.
- Обязательно поставьте в конце документа личную подпись. Если жалоба имеет коллективный характер, т.е. составляется группой жильцов многоквартирного дома, на ней должна присутствовать виза с расшифровкой каждого из них.
- При изложении ситуации откажитесь от излишней эмоциональности. Отдайте предпочтение сухим фактам, вставляйте ссылки на статьи нормативных актов, пункты договора на управления жилым домом.
Пользуйтесь следующей логикой составления обращения:
- Укажите в верхнем углу слева, в генпрокуратуру какого населенного пункта направляется документ, каким прокурором будет рассматриваться. Пропишите свое ФИО, адрес постоянной регистрации.
- Далее в новой строчки посередине пропишите «Жалоба».
- Укажите, в чем суть ваших претензий. Например, в подвале дома застойная вода, наблюдаются перебои с электроснабжением, квартплата необоснованно возросла в 1,5 раза и т.д.
- Сошлитесь на нормативные акты, положения которых регулируют сложившуюся ситуацию (например, ст. 161 ЖК РФ).
- Изложите конкретные требования по обращению: рассмотреть жалобу, провести прокурорскую проверку по факту нарушения, обязать УК принять меры по устранению проблемы, дать письменный ответ по результатам разбирательства.
- В конце документа поставьте дату составления, личную подпись. Если имеются приложения, перечислите их.
В жалобе обязательно нужно указать, что были испробованы мирные методы решения вопроса: о проблеме сообщалось руководству управляющей компании, она обсуждалась на собраниях жильцов. К обращению в генпрокуратуру прикладывается копия претензии, ранее направленной организации-нарушителю.
Образец жалобы можно скачать ниже. Если вопрос представляет для вас большую важность, воспользуйтесь помощью юриста.
Скачать (zhaloba-na-tszh-v-prokuraturu.doc, 29KB)
Направление жалобы и сроки рассмотрения
Передать жалобу в Прокуратуру можно тремя способами:
Необходимо принести документ на бумажном носителе. Распечатайте его в двух экземплярах: один останется контролирующему органу, второй вернут вам с пометкой о принятии.
Если вы пользуетесь услугами Почты России, обязательно выбирайте письмо с уведомлением о вручении и объявленной ценностью.
Перейдите на сайт прокуратуры вашего региона и изложите вашу жалобу в окне “Интернет-приемной”.
Сроки рассмотрения документа определяются отдельно по каждому случаю. Они сообщаются заявителю вместе с контактами для связи. Общий порядок таков: ответ на жалобу должен поступить в течение 3-х рабочих дней, в сложных ситуациях – в течение 5.
Если вы не дождались ответа в течение месяца и более, поинтересуйтесь судьбой поданной жалобы. Для этого нужно направить письменный запрос с указанием номера документа и даты подачи. Если и на это последует молчание, вы вправе обращаться в вышестоящий орган прокурорского надзора.
Управляющие компании создаются для защиты интересов квартировладельцев, поэтому их неправомерные действия должны пресекаться. Если вы замечаете нарушения законодательства, не бойтесь обратиться в Прокуратуру. Этот орган проведет расследование и накажет виновных.
Источник: https://zpp.guru/zhkx/zhaloba-v-prokuraturu-na-uk/
В прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома
В прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома с просьбой проверить деятельность ряда организаций, арендующих первый этаж дома, которая кажется жильцам подозрительной.
В результате проверки выяснилось, что помещения в доме арендуют три организации: религиозная группа «Свет Востока», профсоюз социальных работников и пункт видеопроката. Ни одна из организаций не зарегистрирована в качестве юридического лица. На этом основании прокурор потребовал от арендаторов прекратить незаконную деятельность и освободить занимаемые помещения.
Обосновано ли требование прокурора?
Задача № 8.Несостоятельность (банкротство) участников гражданского оборота
Кредиторами общества с дополнительной ответственностью «Герметик» предъявлен иск в арбитражный суд о ликвидации общества в связи с его несостоятельностью.
В состав имущества, подлежащего распределению между кредиторами, истцы просят включить активы двух дочерних обществ ОДО «Герметик», а также имущество, закрепленное за представительствами и филиалами ОДО «Герметик» в других городах.
Возражая против предъявленных требований, представитель ответчика заявил, что дочерние общества являются самостоятельными юридическими лицами и по долгам предприятия-учредителя не отвечают.
Иногородние филиалы согласно положениям о филиалах также являются юридическими лицами и не подлежат ликвидации.
Кроме того, ликвидация общества в связи с его банкротством возможна только после применения комплекса реорганизационных процедур, предусмотренных законодательством, поскольку остается возможность его финансового оздоровления.
[1]Разберите доводы сторон. Охарактеризуйте правовое положение филиалов и представительств юридического лица. Опишите основные этапы конкурсного процесса.
Тема 3: Виды юридических лиц
Юридические лица можно классифицировать по различным признакам.
а) в зависимости от того, на базе какого имущества создана организация.
б) В зависимости от того, какой объем прав те лица, которые создают за счет своего имущества обособленную имущественную базу юридического лица, закрепляют вместе с имуществом за юридическим лицом (отчуждая его от себя.
в) Масштабы деятельности юридического лица как товаропроизводителя позволяют выделить следующие их группы: малые (в том числе индивидуальные) предприятия, предприятия-монополисты, прочие предприятия.
Малые предприятия (субъекты малого предпринимательства) — это коммерческие организации, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, ее субъектов, некоммерческих организаций, а также доля, принадлежащая юридическим лицам, не являющимся субъектами малого предпринимательства, не превышает 25% и в которых средняя численность работников не превышает: в промышленности, строительстве, транспорте — 100 человек; в сельском хозяйстве и научно-технической сфере — 60 человек; в розничной торговле и бытовом обслуживании населения — 30 человек; в оптовой торговле и при осуществлении других видов деятельности — 50 человек.
г) Особое место в классификации юридических лиц занимает их деление на коммерческие и некоммерческие организации,поскольку это нашло прямое и подробное отражение в ГК. В соответствии с п. 1 ст.
50коммерческие юридические лица в качестве основной цели своей деятельности преследуют извлечение прибыли и распределение ее между участниками юридического лица.
Некоммерческие организации создаются для достижения иных целей — управленческих, учебных, лечебных, культурно-просветительских, благотворительных, религиозных и иных; прибыли от своей деятельности, как правило, не имеют.
Они могут заниматься предпринимательской деятельностью лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Полученная таким образом прибыль обычно не распределяется между участниками некоммерческих организаций.
В свою очередь, коммерческие юридические лица в зависимости от организационно-правовой формы, которую они принимают, могут создаваться как хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия.
Некоммерческие юридические лица могут принять организационно-правовые формы потребительских кооперативов, обшест-. венных или религиозных организаций (объединений); учреждений, финансируемых собственником; благотворительных и иных фондов. В отличие от разновидностей коммерческих юридических лиц, перечень которых является исчерпывающим (п. 2 ст.50 ГК), некоммерческие юридические лица могут иметь и иные организационно-правовые формы (п. Зcт. 50 ГК).
Практическое задание
В прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома с просьбой проверить деятельность ряда организаций, арендующих первый этаж дома, которая кажется жильцам подозрительной.
В результате проверки выяснилось, что помещения в доме арендуют три организации: религиозная группа «Возрождение», профсоюз завода «Салют» и пункт видеопроката. Ни одна из организаций не зарегистрирована в качестве юридического лица. На этом основании прокурор потребовал от арендаторов прекратить незаконную деятельность и освободить занимаемые помещения.
Какие из указанных организаций подлежат регистрации в виде юридического лица?
В каком государственном органе регистрируются юридические лица?
Обоснованно ли требование прокурора?
Определение юридического лица дано в ч. 1 ст. 48 Гражданского Кодекса РФ.
«Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде».
В данном случае религиозная группа «Возрождение» и профсоюз завода «Салют» являются некоммерческими организациями, не преследующие цели извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие прибыль между своими участниками (п. 1 ст. 50 Гражданского Кодекса РФ; п. 1 ст. 2 и п. 3 ст. 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»), а пункт видеопроката — коммерческой организацией.
Специфика основных целей деятельности некоммерческих организаций обусловливает возможность их создания без государственной регистрации в качестве юридического лица.
Источник: https://domtriumf18.ru/v-prokuraturu-postupili-obrashheniya-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/
Основания для обращения в прокуратуру
Прокуратура рассматривает только самые серьезные случаи нарушения действующего российского законодательства. Поэтому обращение в данную инстанцию является крайней мерой, когда другими способами решить вопрос не выходит.
Первым делом жильцам дома нужно посетить управляющую компанию с просьбой разобраться с возникшей ситуацией. Если данная организация в течение месячного срока не даст письменный ответ, то это будет поводом написать на нее жалобу в высшие инстанции.
Обращение в прокуратуру на управляющую компанию возможно по таким причинам:
- в результате халатного отношения УК был нанесет вред собственности жильцов многоквартирного дома;
- сотрудники управляющей компании совершают мошеннические действия;
- УК отказывается предоставлять собственникам квартир отчет о своей деятельности с расшифровкой данных по средствам, собранным с жильцов, акты выполненных работ;
- в расчетах оплаты коммунальных услуг постоянно допускаются грубые ошибки;
- подготовка к отопительному сезону не проводилась либо прошла плохо, что повлекло возникновение ряда серьезных проблем;
- тариф за использование воды, отопления, газа либо электричества был необоснованно повышен;
- крыша дома систематически протекает. При этом УК не предпринимает никаких мер;
- управляющая компания нарушает график проведения ремонтных работ. Из-за этого дом начал разрушаться, возникла угроза здоровью и жизни граждан;
- УК навязывает жильцам дополнительные платные услуги;
- нарушаются права пользования общедомовым имуществом.
Если в ходе разбирательства будет выявлено нарушение законодательства со стороны управляющей компании, то виновного привлекут к административной либо уголовной ответственности.
Как правильно написать жалобу на действия УК?
- Необратимые разрушения зданий, на которые управляющая компания не реагирует;
- Затопление и сырость подвальных помещений, что ведет к ослаблению несущей способности фундамента и распространению влаги на квартиры первого этажа. Захламление их работниками управляющей компании. В этом случае, стоит акцентировать внимание на нарушении норм пожарной безопасности, и, возможно, санитарных;
- Протекающая кровля, в проведении капремонта которой в управляющей компании отказывают;
- Повышение тарифов на ремонт (капитальный или текущий).
В Прокуратуру поступает множество жалоб и обращений от граждан на действия управляющей организации. В них излагаются самые разные ситуации. Часть из них содержит многократные требования граждан устранить выявленные недостатки, ранее уже адресованные в УК, Жилинспекцию и Роспотребнадзор.
Жалоба на противоправные действия либо бездействия управляющей компании в прокуратуру, пишется в произвольном виде. Общепринятого образца такого документа нет. При этом к составлению заявления выдвигаются определенные требования.
Оформляя документ необходимо придерживаться стандартной структуры, состоящей из трех частей: шапки, основного и заключительного блоков. В правом верхнем углу листа пишется, кому адресуется жалоба и от кого.
Чуть ниже указывается название документа. Под ним приводится основной текст. Тут сотруднику прокуратуры доносится информация о совершенном правонарушении. В заключительной части ставят дату и подпись с фамилией и инициалами.
В жалобе должна быть отражена такая информация:
- полное название государственной структуры, в которую направляется документ;
- личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество, адрес прописки, контактный номер телефона);
- название документа;
- данные управляющей компании, обслуживающей дом заявителя, к деятельности которой имеются претензии;
- сведения о совершенном правонарушении со стороны УК;
- описание попыток урегулирования конфликта мирным путем;
- ссылка на нормативно-правовые документы, подтверждающие противоправность действий управляющей компании;
- просьба принять необходимые меры по защите жильцов многоквартирного дома;
- список прилагаемых бумаг;
- дата составления документа;
- подпись.
Жалобу можно написать от руки либо воспользоваться компьютером. Составлять документ нужно грамотно, стараться не допускать ошибок. Зачеркивания, закрашивание корректором в заявлении в прокуратуру недопустимы. Излагать мысли следует четко, понятно.
При составлении жалобы надо ссылаться на такие законодательные акты:
- Правила пользования общим имуществом, утвержденные Постановлением Правительства №491;
- Жилищный кодекс;
- Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства №170.
Так, при проведении проверки по обращению о незаконном создании товарищества собственников жилья «Вешняковская, 12-3» установлено, что протокол общего собрания о создании товарищества собственников жилья не отражает достоверные сведения о процентном соотношении проавших собственников, а также о лицах принявших участие в ании.
При проведении проверок наибольшее количество нарушений отмечено в районе Вешняки города Москвы. Характерным является фальсификация подписей собственников жилых помещений при проведении ания, неправильно определенный процент жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также отсутствие уведомлений о проведении ания по данному вопросу.
За период с сентября 2012 года по август 2013 года ООО «УК «Сфера» жильцам многоквартирного дома за отопление начислено 7 291 173,54 руб., тогда как по показаниям коллективного приборам учета тепловой энергии в жилой дом поставлено коммунального ресурса на 7 873 185,49 руб.
В прокуратуру республики в сентябре 2013 года поступили многочисленные обращения жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО «УК «Сфера». В обращениях указывалось на необоснованное начисление дополнительных платежей за отопление по итогам августа 2013 года.
Источник: https://judoperm.ru/prokuraturu-postupili-obrashcheniya-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/
В прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома с просьбой
Незамедлительно принимаются к рассмотрению обращения, решения по которым выносятся в течение трех дней. По ходатайству прокурора указанные сроки рассмотрения прокуратурой жалоб, заявлений могут быть продлены, но не более чем на 10-дневный период. Чаще всего к данной категории относят жалобы, возникающие в уголовно-процессуальном производстве.
Я требовал на основании пп. 3.4.1. и 3.4.7 Постановления РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» обеспечить ____________________________________________________________________________________________(перечисляются требования).
Генеральная прокуратураРоссийской Федерации
Фактически в декабре 2009 г. услуги населению по управлению данными многоквартирными домами осуществлялись ОАО «Мурманская жилищно-сервисная компания».
Несмотря на это, работниками МУП «Мурманский расчетный информационно-вычислительный центр» сформированы платежные документы за декабрь от имени ООО «Кольская сервисная компания».
В дальнейшем платежные документы были направлены жильцам указанных домов.
В прокуратуру Мурманской области поступили многочисленные жалобы жильцов 121 многоквартирного дома Первомайского округа г. Мурманска о том, что они получили от двух различных компаний – ООО «Кольская Сервисная компания» и ОАО «Мурманская жилищно-сервисная компания» платежные квитанции за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в декабре 2009 г., с указанием различных сумм.
В ходе проверки установлено, что в декабре 2009 г. между МУП «Мурманский расчетный информационно-вычислительный центр» и ООО «Кольская сервисная компания» заключен агентский договор на оказание информационно-вычислительных, аналитических услуг и регистрационного обслуживания граждан по адресной программе, куда вошел 121 многоквартирный дом Первомайского района.
В результате незаконных действий должностных лиц унитарного предприятия нарушены права жильцов 121 многоквартирного дома на получение достоверной информации об организации, осуществляющей обслуживание жилого фонда, а также изготовлены двойные счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
Помогите пожалуйста решить задачу
В соответствии со ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц.
Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Прочитайте также: Как переоформить дом на родственника — Юр ликбез
В результате проверки выяснилось, что помещения в доме арендуют три организации: религиозная группа «Свет Востока», профсоюз социальных работников и пункт видеопроката. Ни одна из организаций не была зарегистрирована в качестве юридического лица. На это основании прокурор потребовал от арендаторов прекратить незаконную деятельность и освободить занимаемые помещения.
При рассмотрении трудового спора в народном суде по поводу увольнения с работы каменщика Володяева было обнаружено, что его прием на работу не был надлежащим образом оформлен, в частности, не было приказа. Надо установить, когда именно Володяев вступил в трудовые отношения со строительным управлением, так как от установления этого обстоятельства зависит решение ряда правовых вопросов.
В результате проверки выяснилось, что помещения в доме арендуют три организации: религиозная группа «Свет востока», профсоюз социальных работников и пункт видеопроката. Ни одна из организаций не зарегистрирована в качестве юридического лица. На этом основании прокурор потребовал от арендаторов прекратить незаконную деятельность и освободить занимаемые помещения.
В ингушетии прокуратура защитила от мэрии жильцов многоквартирного дома
Магас, 27 декабря 2005, 17:19 — REGNUM В Малгобекскую городскую прокуратуру обратились жильцы многоквартирного дома №5 по ул. Осканова г. Малгобек.
Коллективное обращение о незаконном отводе подвального помещения указанного дома под охотничий магазин поступило в прокуратуру только после тщетной попытки жильцов дома разрешить создавшуюся ситуацию в администрации г.
Малгобек, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Генеральной прокуратуры РФ.
В ходе прокурорской проверки было установлено, что 21 июля 2005 года администрацией г. Малгобек председателю Малгобекского районного общества охотников и рыболовов выдано разрешение на установку дверного блока в проеме вентиляционного окна в фундаментной стене дома №5 на ул. Осканова для оборудования выхода с арендуемого подвального помещения указанного дома.Договор аренды подвального помещения, на основании которого выдано разрешение, заключен без определения объекта аренды, а потому в соответствии с требованиями ст. 607 Гражданского кодекса РФ, считается ничтожным.
Кроме того, согласно требованиям ст.ст.
294,295, 608 ГК РФ, ПУЖКХ, в хозяйственном ведении которого с 2003 года находится жилищный фонд города, не мог без согласования с администрацией города заключить договор аренды недвижимого имущества.
Но не только эти моменты остались без внимания администрации города.
В своем ходатайстве на имя главы администрации города, в обоснование выдачи разрешения на изменения в несущей стене дома, председатель районного общества охотников и рыболовов указал на ветхость и неисправность канализационных труб в подвале, в связи с чем происходит подтопление части подвального помещения и образование стойкого запаха гниения, не дающего возможность входа в подвал со двора дома.
Указанные нарушения в эксплуатации жилого дома, несоответствие подвального помещения санитарным и техническим правилам и нормам, работниками администрации не приняты во внимание. Оказалось легче дать разрешение на устройство нового входа с установкой дверного проема в фундаментной стене, чем принять меры к устранению вышеперечисленных нарушений.
Жалоба на управляющую компанию в Прокуратуру
Иногда жалоба на фонд капитального ремонта или управляющую компанию пишется на бланке жилинспекции, который разрабатывается организацией самостоятельно. В этом случае гражданину предстоит только заполнить, вписав и подчеркнув существенные обстоятельства по делу.
Законопослушные граждане с 2014 года вынуждены нести дополнительные расходы по квартплате, ежемесячно перечисляя взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома. К этому их обязывает Жилищный кодекс.
Каждый субъект РФ разрабатывает свою региональную программу обновления жилых домов. Однако качество и сроки проведения капремонта зачастую вызывают нарекания.
Вопросу, куда пожаловаться на капитальный ремонт недовольным гражданам, посвящена эта статья.
В Прокуратуру поступает множество жалоб и обращений от граждан на действия управляющей организации. В них излагаются самые разные ситуации. Часть из них содержит многократные требования граждан устранить выявленные недостатки, ранее уже адресованные в УК, Жилинспекцию и Роспотребнадзор.
- управляющая организация присваивает денежные средства, неправомерно их расходует;
- управляющая организация осуществляет неправомерные действия или бездействует в отношении своих обязанностей перед жильцами. Бездействие управляющей организации выражается в невыполнении требований законодательства, указанных в Постановлении Госстроя 170, а также статьи 161 Жилищного кодекса.
- Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
- Рассмотреть заявление в сроки, указанные в п. 5.1 «Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приемов граждан в системе прокуратуры РФ», утвержденной приказом Генпрокуратуры № 45 от 30.01.2013 года.
- Принять меры прокурорского реагирования и провести проверку в УК ООО «Инициатива» и защитить права жильцов.
- Обязать УК осуществить защиту жильцов дома по адресу мкр. Солнечный, дом 46.
- После проведения проверочных мероприятий направить мне письменный ответ о принятом решении.
- Необратимые разрушения зданий, на которые управляющая компания не реагирует;
- Затопление и сырость подвальных помещений, что ведет к ослаблению несущей способности фундамента и распространению влаги на квартиры первого этажа. Захламление их работниками управляющей компании. В этом случае, стоит акцентировать внимание на нарушении норм пожарной безопасности, и, возможно, санитарных;
- Протекающая кровля, в проведении капремонта которой в управляющей компании отказывают;
- Повышение тарифов на ремонт (капитальный или текущий).
Прочитайте также: Как подать жалобу на сотрудников ГИБДД в прокуратуру
Управляющая компания ООО «СЭУ ФС 6», 5 лет собирала с нас деньги на содержание и текущий ремонт дома и ничего за эти деньги не делала. Но и этого для ее владельцев оказалось недостаточно и они решили пойти еще дальше и стали присваивать себе деньги, которые собственники платили за отопление. В нашем доме установлен общедомовой счетчик потребления тепловой энергии.
Управляющая компания собирала с нас деньги за отопление по тарифу, который заведомо превышал реальное потребление, оплачивала счета поставщику тепла строго по показаниям счетчика, а разницу присваивала себе. Мы провели элементарные расчеты, сравнив платежи компании поставщику тепла с теми суммами, которые собирались с нас в течение последних лет.
Мы начали ремонтировать подъезды за свой счет и параллельно провели общее собрание собственников, создали и зарегистрировали ТСЖ. Было очень и очень непросто провести в таком большом доме на 769 квартир общее собрание собственников по всем правилам Жилищного кодекса. Но мы сделали это, поскольку терпеть дальше такое «обслуживание» больше не было сил.
В обращении обязательно присутствуют следующие реквизиты: 1. В правом верхнем углу документа:- адресат, кому направляется письменная жалоба, с наименованием прокуратуры и ФИО прокурора. Уточнить сведения по своему району можно на официальном сайте этой структуры;
- данные заявителя: ФИО, почтовый адрес, контактный телефон.
Состав преступления и его структура
«Ключом к пониманию нормы уголовного права, всем тем, что соединяет в себе познавательные функции закона, выступая центральным конструктом закона, является понятие состава преступления. Более того, состав преступления, его наличие или отсутствие в совокупности законодательно указанных признаков, является единственным основанием для привлечения лица к уголовной ответственности.
Именно на основании познания преступления через состав преступления осуществляется деятельность армии правоприменителей, осуществляется публично-организованное насилие, государственная власть.
С учетом того, что уголовная ответственность выступает «предельностью» формально реализуемых полномочий государства в отношении личности, естественно ожидать, что состав преступления, его понятие и сущность должны быть структурированы самым тщательным образом» .
Источник: https://urist-tmb.ru/prokuraturu-postupili-obrashcheniya-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/
Пишем заявление в прокуратуру на управляющую компанию: основания для обращения и образец жалобы
Управляющие компании (УК) часто нарушают положения законодательства. Жильцам не стоит молчать, если их не устраивает деятельность УК. Нужно подать заявление в прокуратуру. Этот орган занимается решением сложных вопросов. Если в прокуратуру поступили обращения жильцов многоквартирного дома, то должно начаться разбирательство.
Пример заявления
Если жалоба в прокуратуру на управляющую компанию составляется впервые, то рекомендуется при ее написании пользоваться примером. Найти шаблон можно в интернете.
Также образцы подобных заявлений есть в прокуратуре. Благодаря наличию примера, составление документа не вызовет сложностей и вопросов, не займет много времени.
Образец жалобы в прокуратуру на управляющую компанию приведен ниже.
В Прокуратуру
Алексеевского района г. Москва
Цаплиной Виктории Эдуардовны,
г. Москва, ул. Космонавтов, д. 54, кв. 59,
тел.: +7 (499) 415-10-85
Заявление
Я, Цаплина Виктория Эдуардовна, являюсь собственником квартиры №58, расположенной по адресу ул. Космонавтов, 54.
Многоквартирный дом, в котором находится моя квартира, обслуживает и предоставляет коммунальные услуги, в том числе и по водоснабжению, Управляющая компания ОО «УК коп». Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в г.
Москва», коммунальная услуга по снабжению дома водой оказывается ненадлежащего качества: выявлено наличие общих колиформных бактерий, что не соответствует СанПиНу.
https://www.youtube.com/watch?v=vfiO9Uss138
На основании изложенного выше прошу:
- Направить в адрес ООО «УК Коп» представление об устранении нарушений законодательства РФ.
- Привлечь ООО «УК Коп» к административной ответственности по статье 7.23 КоАП России за ненадлежащее исполнение своих обязанностей (нарушение нормативного уровня обеспечения коммунальными услугами).
К заявлению прилагаю:
- Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в г. Москва» от 11.11.2021 №85.
Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zhkh/v-prokuraturu-postupili-obrashheniya-zhilczov-mnogokvartirnogo-doma.html