В Договоре Указано Что Деньги Получили Нужна Ли Расписка

Содержание

Расписка в получении денег по договору

В Договоре Указано Что Деньги Получили Нужна Ли Расписка

Расписка в получении денег по договору: юридическая сила + общие правила оформления и для отдельных случаев + типичные ошибки и проблемы + что делать, если нарушают условия расписки.

Процесс займа, купля-продажа недвижимости или автомобиля, аренда помещения, отсроченная покупка — все эти процессы сопровождаются передачей денежных средств. В таком случае одной надежды на добропорядочность оппонента мало, поэтому в таких вопросах лучше всего перестраховаться и засвидетельствовать факт совершения сделки.

И такой подход к делу является не просто нормальным, но и правильным, так как обе стороны будут уверены в действиях и намерениях друг друга.

Для заверения имущественных отношений между сторонами предусмотрена расписка в получении денег по договору.

Этот документ служит гарантией и доказательством того, что между сторонами было заключено соглашение о займе или передаче имущества. Как ее правильно составлять и в чем особенности оформления для различного рода сделок — обо всем этом мы поговорим в этой статье.

Имеет ли расписка в получении денег по договору юридическую силу?

В первую очередь, давайте подробнее рассмотрим ситуации, когда вам понадобится подписывать расписку в получении денег:

  • вы даете кому-либо деньги в долг;
  • вам возвращают деньги, которые вы в свое время давали в долг;
  • вы совершаете предоплату за товар или услугу, которые получите позднее;
  • вы даете задаток / часть суммы при покупке недвижимости или автомобиля;
  • вы снимаете жилье и в определенный срок рассчитываетесь с его хозяином.

Таким образом, расписка служит подтверждением того, что в прошлом была осуществлена передача денег. И в случае невыполнения обязательств получатель будет вынужден отвечать в суде. И здесь мы плавно переходим к тому, а имеет ли какую-либо юридическую силу подписанный документ?

Этот момент регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно главой 42 «Заем и кредит». Так, в статье 808 сказано следующее:

Таким образом, мы видим, что законом установлено заключение письменного подтверждения того, что передаются денежные средства в размере минимум 10 МРОТ. Но никто не мешает вам составить расписку и для меньшей суммы.

Второй вопрос: а нужно ли заверять ее нотариально? На самом деле, это не является обязательным требованием. Обычная расписка имеет такую же юридическую силу, что и вторая. Но если вы не до конца доверяете оппоненту, то потратьте время и деньги на визит к нотариусу.

Но все же у нотариально заверенной расписки есть ряд преимуществ:

  • если дело доходит до суда, то не требуется проведение графологической экспертизы;
  • на судебное разбирательство тратится значительно меньше времени и денег.

Устная договоренность о сделке без письменного подтверждения не будет защищаться на законодательном уровне.
Но только правильно составленная расписка может быть подана в качестве доказательства в суд.

Как правильно составить и оформить расписку в получении денег по договору?

Как мы сказали выше, от расписки не будет никакого толка, если она составлена неправильно.

Прежде чем переходить к оформлению такого важного документа для каждого отдельного случая рассмотрим основные правила его составления:

  1. За написание акта приема-передачи отвечает тот, кто непосредственно получает деньги.

    Если вы даете в долг Иванову И.И., то не берите расписку у его жены / брата / матери.

    Исключение составляет официальная доверенность.

  2. Документ пишется от руки ручкой с синими чернилами.

    Также возможен вариант печатного документа, но в таком случае доказать, что получатель оставил свою подпись под текстом, будет довольно сложно.

  3. У каждой из сторон должен быть свой экземпляр расписки в получении денег по договору.
  4. В документе не допускаются исправления, перечеркивания и помарки.
  5. Расписка подкрепляется подписями сторон. Их нужно сверить с паспортом.

Можете пригласить двух свидетелей, данные о которых также нужно указать в расписке. Если дойдет до суда, то они смогут подтвердить то, что деньги на самом деле были переданы.

Для составления правильной расписки, которая в дальнейшем будет иметь юридическую силу, советуем придерживаться такой структуры:

  1. Заглавие документа (посредине указываете Расписка).
  2. ФИО сторон и их паспортные данные, а именно место прописки.
  3. Сумма переданных денег как в числовом выражении, так и прописью (15 000 рублей, пятнадцать тысяч рублей).
  4. Конкретная цель получения денег (долг, задаток за квартиру, аренда…).
  5. При составлении долговой расписки указываются условия и сроки возврата денег — процентный или беспроцентный займ, оплата частями или одной суммой и т. д.
  6. Дата составления акта.
  7. Подписи сторон, сверенные с паспортом.
  8. Данные о двух свидетелях — их ФИО, место прописки / проживания и подписи.

Обратите внимание: выдача займа осуществляется не по расписке, а по договору. Этот вопрос строго регулируется статьей 809 ГК РФ «Проценты по договору займа».

Далее мы подробнее рассмотрим особенности составления расписок для отдельных случаев.

1. Особенности долговой расписки

Передача денег в займ может быть осуществлена только по договору (статья 807 «Договор займа» ГК РФ). Но он вступает в силу только, если была совершенная непосредственная передача денег, а чтобы ее зафиксировать понадобиться написать расписку.

Помимо вышеперечисленных данных о том, что должен содержать в себе документ, предлагаем оговорить и такие моменты, которые существенно облегчат вам жизнь:

  • размер штрафа и пени в случае несвоевременного возврата денег их получателем;
  • возможные сроки продления займа;
  • указание того, что получатель понимает всю ответственность за нарушение условий договора.

Так как расписка не имеет законодательно установленной формы, то она может быть написала произвольно. Но все же придерживайтесь предложенной структуры, и тогда вы ничего не упустите.

Сам займ может быть выдан на двух условиях:

  • с платой за пользование деньгами — процентами;
  • беспроцентный.

В первом случае расписка в получении денег по договору займа может иметь такой вид:

Теперь подробнее остановимся на договоре займа, который подразумевает выплату процентов. Обращаясь к статье 809 «Проценты по договору займа» ГК РФ, выделим такие моменты:

  • давая в долг сумму превышающую 50 МРОТ, предусматривается выплата получателем процентов в размере банковской ставки в месте его проживания.Этот момент может быть не прописан в договоре или расписке, так как регулируется законодательством;
  • если в расписке не указывается порядок выплаты процентов, в таком случае подразумевается, что отдавать их придется ежемесячно;
  • займ является беспроцентным, если в документах по этому поводу ничего не прописано, и он не превышает 50 МРОТ.

Если вы намерены дать / взять долг под процент, то это обязательно нужно указать. Например, она может выглядеть вот так:

Если в договоре и расписке не указан срок возврата денежных средств, то получатель обязуется выплатить долг в течение 30 дней после того, как заимодавец потребует их (статья 810 ГК РФ).

2. Особенности расписки в получении денег при продаже недвижимости

Здесь ситуация обстоит тем же образом, что и в первом случае. Договор купли-продажи не может быть подвержен без факта приема-передачи денежных средств.

Также частой практикой является давать деньги в качестве задатка или аванса. Но в любом случае важно себя обезопасить, ведь есть шанс потерять большую сумму.

В акте приема-передачи денег предлагаем указать такие данные:

  • точный адрес квартиры или частного дома;
  • краткое описание недвижимости — площадь, количество комнат, кадастровый номер;
  • договор, по которому и производится сделка купли-продажи недвижимости.

В случае безналичного расчета рекомендуется также написать расписку, хотя многие считают, что в этом случае можно обойтись и без нее.

Итак, образец документа, подтверждающего получение денег за квартиру, может быть составлен таким образом:

3. Особенности расписки при получении денег по договору аренды

В такого рода документе нуждается квартиросъемщик, который ежемесячно должен вносить свои кровные за аренду жилья. Только таким способом он может себя обезопасить от ситуации, когда арендодатель утверждает, что жилец не платит деньги, хотя на самом деле это не так.

К тому же это частая схема мошенничества: владелец жилья получает деньги от съемщика на месяцы вперед, после чего через недельку заявляется с просьбой покинуть квартиру по причине неуплаты аренды. И уже через неделю заселяет туда новых жильцов.

Поэтому если платите наперед, то настаивайте на том, чтобы получатель арендной платы писал расписку. И храните ее в течение 3-х лет во избежание предъявления вам претензий.

В самом документе необходимо обязательно указать адрес квартиры, а также сумму и срок, на который производится оплата.

4. Особенности расписки при получении денежных средств за автомобиль

Покупка автомобиля у частного лица требует бдительности от покупателя. Если приобретая транспортное средство в салоне, вы получаете чек, то «с рук» это сделать невозможно.

Писать расписку в получении денег по договору купли авто нужно в таких случаях:

  • покупателем вносится предоплата;
  • за сделку отвечает официальное доверенное лицо;
  • продавец еще не снял авто с учета.

Составляется акт приема-передачи денег по такому же принципу, что и при совершении остальных сделок. Здесь также нужно сослаться на договор купли-продажи авто, а также указать его марку.

Для этого можете подсмотреть в этот пример:

3 частые ошибки при написании расписки денег по договору

Вероятность наткнуться на мошенника при совершении сделок по передаче денег по договору очень велика. И неправильно составленная расписка является отличной лазейкой, для того, чтобы прибрать к рукам средства и потом отрицать этот факт.

Поэтому, чтобы еще раз обезопасить себя не допускайте таких ошибок:

  • Расписка с печатным текстом.Безусловно, это не противоречит нормам законодательства, но надежнее написать этот документ от руки.Иначе в случае судебного разбираться будет крайне сложно провести почерковедческую экспертизу одной лишь подписи получателя.
  • Не указание цели выдачи денег или ее размытое описание.Например, «на бизнес» или «на развитие бизнеса».Таким образом, это может быть воспринято как помощь или подарок, которые никто не обязан возвращать.
  • Отсутствие паспортных данных оппонентов.Одного лишь ФИО для заполнения расписки недостаточно.Представьте, сколько человек может быть под фамилией Петров.

Обратите внимание, если получатель по невнимательности или намеренно указал неправильные паспортные данные, после чего отрицает факт получения денег, то у вас есть все шансы выиграть суд, но при условии, что документ написан от руки.
Тогда вы заказываете экспертизу, и если она дает положительный ответ, то нарушитель не просто обязуется вернуть деньги, но и может попасть под статью мошенничества.

Чтобы закрепить написанное выше,

6 основных правил по составлению расписки в этом видео:

Оппонент нарушил условия расписки: что делать?

Претензии по поводу выполнения условий договора чаще всего возникают в случае выдачи займа, а именно, получатель не возвращает денежные средства. И вот для такой ситуации и был предусмотрен акт приема-передачи денег.

Конечно, лучше решить все по обоюдному согласию, и не доводить дело до суда. Это время, деньги и нервы. Поэтому вначале заимодавцу необходимо послать письмо с напоминанием о возврате долга.

Для этого воспользуйтесь услугами почты и отправьте заказное письмо и сохраните квитанцию. Если за этим не следует никакая реакция, то кредитор может смело обращаться в суд.

И здесь необходимо обратить внимание на такие моменты:

  • кредитор имеет право обратиться в суд только в течение трех лет;
  • обращаться необходимо в суд по месту жительства недобросовестного должника;
  • исковое заявление составляется в двух экземплярах, к ним прикрепляется квитанция об оплате госпошлины, а также сама расписка и ее копия.Если должнику было отправлено уведомление о просрочке, то можно приложить и его.

Затем последует судебное разбирательство. Судья привлечет свидетелей, если такие имелись, а также закажет экспертизу почерка, чтобы убедиться в подлинности расписки.

Таким образом, расписка в получении денег по договору — это важный документ, который необходимо использовать при возникновении имущественных отношений. Только благодаря ему есть шанс обезопасить себя не просто от непорядочных людей, но и от мошенников.

Но даже если вы попадетесь на таковых, то вы будете иметь законное право отстаивать свои права и интересы в суде.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/raspiski/raspiska-v-poluchenii-deneg-po-dogovoru.html

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры – нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

В Договоре Указано Что Деньги Получили Нужна Ли Расписка

» Купля-продажа квартиры » Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

7 893 просмотров

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов – окончательный расчет, который подтверждается распиской.

Нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

Расписка – это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.

Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу.

Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств. Договор их создает, а расписка – завершает.

Более того, нередко даже в акте приема-передачи фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.

Правила составления расписки при купле-продаже квартиры

Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:

  • Составляет расписку именно продавец квартиры (не покупатель, риэлтор, какие-то третьи лица).
  • В расписке обязательным пунктом указывается, за что именно и в какой сумме получены деньги. В данном случае – за продажу такой-то квартиры в такой-то сумме.
  • Расписка должна давать отсылку к договору купли-продажи. Тем самым подтверждается их взаимосвязь и факт выполнения обязательств именно по данному договору.
  • В расписке обязательно должен быть полный набор информации о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, дата и город подписания и так далее.
  • В конце расписки проставляется подпись составителя и ее расшифровка.

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку. Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.

Лучше всего составлять расписку при свидетелях. Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме.

Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере. Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.

Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна.

Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.

Покупка долей в квартире или наличие нескольких собственников

Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья.

В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на праве долевой собственности, то и договоров купли-продажи составляется несколько.

Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.

Альтернативные сделки по купле-продаже квартиры

При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца.

Однако даже при такой ситуации нужно составлять расписку под каждую отдельную сделку, иначе любая из сторон, находящаяся «посередине» цепочки может попробовать оспорить всю процедуру якобы на том основании, что человек не получил деньги.

Расписка купли продажи квартиры (образец)

Скачать образец расписки при получении денег за продажу квартиры

Если нет расписки о получении денег при покупке квартиры

Отсутствие расписки о получении денег – это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем.

Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег.

Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Правильно составленная расписка решает значительное количество проблем, однако абсолютным решением, способным убрать любые риски не является. На бесплатной консультации опытные юристы разберут все основные спорные ситуации, связанные как с этим документом, так и с самой куплей-продажей квартиры. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, помогая заранее определять возможные проблемы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/raspiska-pri-poluchenii-deneg-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry/

Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены

В Договоре Указано Что Деньги Получили Нужна Ли Расписка

В противном случае, она лишится своего смысла. В судебных разбирательствах относительно сделки купли-продажи недвижимости, суды принимают в качестве доказательств лишь те документы, которые были составлены от руки и согласно установленному образцу.

Получается к примеру стоимость квартиры 4000000 руб. стоимость каждой доли 1000000 руб. Я и моя жена подаем документы каждый на свою долю и из исходя из этого каждый получает вычет 130000 руб.

В договоре купли-продажи а также в расписке о передаче денег указана общая стоимость квартиры и то что у каждого собственника по 1/4 доли но ни где не прописана конкретная стоимость одной доли. Расписка о перелачи денег написана только на мое имя на полную стоимость. Не может ли это быть отказом в в предоставлении выплат.

Расписка о получении денег подтверждает заключение договора займа. Сама по себе расписка нотариально не удостоверяется. Расписка составляется в простой письменной форме — это значит, что она может быть написана от руки или напечатана.

Нотариального удостоверения договор займа не требует, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон. На практике простые расписки, составленные сторонами самостоятельно, имеют для суда такую же силу, что и договор займа, удостоверенный нотариусом.

Опасности и проблемы, связанные с оформлением расписки

Если продавцов несколько, то покупатель арендует ячейки для каждого собственника отдельно и помещает туда деньги в соответствии с долями или в равных частях, если доли не прописаны.Грамотно составленная расписка сама по себе является документом, имеющим юридическую силу. Нет необходимости заверять ее у нотариуса.

Однако если сумма крупная или же заемщик/продавец не вызывает у вас доверия, услуги нотариуса не будут лишними, хоть и потребуют дополнительных затрат. Можно привлечь третьих лиц, которые будут свидетелями сделки и также оставят свои подписи.

В грамотно составленной расписке обязательно должны быть указаны: место и дата составления расписки, паспортные данные продавца и покупателя, за что получены деньги (например, «за проданную мной квартиру, находящуюся по адресу…»), точный адрес проданной квартиры, её характеристики (количество комнат, общая и жилая площадь); закончить расписку можно фразой о том, что деньги продавцом получены полностью, претензий к покупателю продавец не имеет.

Отметим, что заключение письменного договора на сумму займа, превышающую 10 000 рублей на момент совершения сделки, регулируется ч. 1 ст. 808 ГК РФ.

Только тогда он сможет выступить в виде страховки (в роли подтверждения факта передачи денежных средств) на случай, если получатель денег окажется мошенником. В качестве примера, приведем распространенную аферу. Получив деньги, продавец квартиры заявляет, что никакой оплаты не было, а признавать подлинность расписки отказывается.

Паспортные сведения прописываются полностью. Данное правило касается обоих граждан: и того, кто получает деньги, и того, кто их передает.

Нашел такую информацию что можно написать довереность задним числом на мое имя от каждого из собственников для передачи денег продавцу и от меня им расписки о полочении мной денег.

Расписка при покупке квартиры — это документ подтверждающий, что одна сторона (покупатель) передала другой (продавцу) какую-либо сумму денег в счет уплаты за жилье.

Фактическая передача прав на квартиру происходит после оформления сделки в Росреестре, но дело в том, что переход права не подтверждает факта передачи средств.

Поэтому факт передачи денег нужно фиксировать распиской, а данный документ является наиболее простым средством для проведения взаиморасчета.

Расписка обычная. Только зачем вам это надо. Вы сможете добрать вычет при следующей покупке. Если вы покупаете квартиру без отделки (черновую), об этом можно прописать в договоре и предъявить в налоговую расходы на отделку и с них получить налоговый вычет.

У Вас денег нет, а переход права собственности они оформят в судебном порядке по этому 1 экземпляру (Вы типа уклоняетесь от регистрации). И эти Ваши потом крики, что Вас обманули и ничего не заплатили — будут пустым звуком. Почерковедческая экспертиза также подтвердит вашу подпись.

Как показывает судебная практика, довольно часто встречаются случаи неправильно оформленной долговой расписки, затрудняющие или вовсе делающие невозможным взыскание суммы долга с заемщика.

Легко отдавать деньги, если получаете покупаемое сразу, как в магазине.

Но если речь идет о такой отсроченной покупке, как квартира, машина, земельный участок или же вы даете/берете в долг, тогда обязателен документ, подтверждающий получение денег. И таким документом является расписка.

Последствия отсутствия расписки или ее неправильного составления

Эта мера также обезопасит вас при возможных спорных ситуациях. Участие нотариуса и его печать – стопроцентное подтверждение легитимности документа, делающее его неопровержимым доказательством при судебных разбирательствах.
Расписку можно оформить в любое время.

В законе нет ограничений по времени ее составления. Понятно, что потребуется согласие второй стороны. Но если она не возражает. оформляйте долговую расписку в любое время. В такой расписке дополнительно укажите время фактической передачи денег, сумму долга и дату возврата долга.

Такая расписка поможет при возникновении дальнейших проблем, в суде.

Для того чтобы оформить аккредитив, продавец жилья должен написать в банк соответствующее заявление, предъявить паспорт и документ, являющийся подтверждением совершение госрегистрации сделки.

Это очень важный момент всей процедуры, потому что продавец становится обладателем желаемого, а покупатель выполняет обязательства, прописанные в соглашении о купле-продаже жилища. Порой получается так, что продавец становится жертвой мошенничества и не получает денег вообще, либо получает их не в полном объеме.

Чтобы избежать подобной ситуации и оградить себя от проблем в будущем, продавцу стоит позаботиться о том, как осуществить сделку максимально безопасным способом.

Как правильно оформить расписку о получении денег?

Отличие заключается в том, что расписка это более простая форма подтверждения передачи денег в долг. Как юристы, мы всегда советуем составлять договор, однако в некоторых случаях без денежной расписки не обойтись. Например, когда нужно оформить передачу денег быстро, «на коленке», нет времени для составления договора, подробного перечисления всех его условий.

При составлении расписки, следует придерживаться ряда правил. Это не обязательно, но только при их соблюдении, вы сможете защитить свои права при возникновении различных спорных ситуаций.

Денежная сумма, взятая в долг, имеет не только различное назначение, но и объем – кто-то берет займ для личных нужд или крупной покупки, а кто-то для увеличения оборотных средств в бизнесе.

Так или иначе, в целях гарантии возврата долга, особенно когда речь идет о внушительных суммах, займы рекомендуется оформлять на бумаге. Если кредитные организации, выдавая займы, составляют кредитные договоры, то для получения денежной суммы от физических лиц оформляется так называемая долговая расписка.

Итак, что такое долговая расписка? Это официальный документ, которым подтверждается факт получения в долг определенной денежной суммы. Ольга, спасибо за ответ.

Для себя я сделал вывод, что когда покупатель проверяет расписку, данные надо сверять основываясь на заранее напечатанном и перепроверенном примере расписки, а не наоборот, когда данные из расписки сверяют с примером, иначе не при ошибке в данных, а при их отсутствии, мозг может пропустить эти данные и в примере.

Как поступить, если дело дошло до суда?

Если бы у вас было две расписки о передачи денег — на 2 000 000 на вас и 2 000000 на жену, тогда и она получила бы право на вычет.

К сожалению, не все понимают, какое большое значение имеет расписка. Долг и другие юридически значимые действия должны быть обязательно зафиксированы на бумаге.

Подписав какой-либо договор, стороны тем самым берут на себя некие обязательства. В случае с договором купли-продажи квартиры продавец обязуется передать жилой объект в собственность покупателя, а покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить его стоимость.

Исходя из законодательных норм, переход права собственности от предыдущего собственника к новому наступает с момента государственной регистрации данного права. Обозначение сторон договора.

Преамбула обязательно должна содержать информацию о том, кто является продавцом, а кто – покупателем объекта, являющегося предметом договора в основном соглашении (с указанием паспортных данных обоих). Если же продавцов несколько, следует указать их всех (также требуется подпись каждого из них).

При этом указание, кто из владельцев какую долю получил, не обязательно. Главное – факт их согласия с получением обозначенных денежных средств.

Источник: https://centrkids.ru/nedvizhimost/6419-nuzhna-li-raspiska-esli-v-dogovore-propisano-chto-dengi-polucheny.html

Как расписка может лишить и квартиры, и денег

Спустя некоторое время гражданин А. получил повестку в суд с копией искового заявления от того самого покупателя, где тот заявлял, что дважды оплатил стоимость квартиры и просил суд взыскать с продавца неосновательное обогащение – 3 млн рублей.Откуда взялось это неосновательное обогащение? Читая внимательно иск, гражданин А.

Это означает, что, подписав договор, продавец уже тем самым подтвердил факт получения денег за квартиру. Подписав расписку при составлении акта приема-передачи квартиры, продавец подтвердил еще один факт получения денег от покупателя.

Таким образом, из документов ясно следует, что гражданин А.

Расписка продавца в получении денег

Сергей, г. Пермь Нужна ли рукописная расписка в получении денег если есть записи в нотариальном договоре при продаже квартиры запись в нотариальном договоре такая-«ОТЧУЖДАЕМАЯ ДОЛЯ КВАРТИРЫ ПО ОЦЕНКИ СТОРОН ЗА ***ТЫС РУБ *** КОПЕЕК, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ ВЫПЛАТИЛ ПРОДАВЦУ, А ПРОДАВЕЦ ПОЛУЧИЛ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ ПОЛНОСТЬЮ ДО ПОДПИСАНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА ВНЕ ПОМЕЩЕНИЯ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ.

СТОРОНЫ ПОДТВЕРЖДАЮТ ЧТО НЕ ЗАБЛУЖДАЮТСЯ В СТОИМОСТИ ДОЛИ.

юрист Степанов Альберт Евгеньевич, г.

Пермь Да уже нет. У Вас в договоре уже указано, что деньги получены. С уважением.

юрист Ворончихин Денис Андреевич, г. Пермь По идее нет, но лишним тоже не будет, можно и написать.

Галина, г.

Правомерность оформления расписки вместе с договором купли-продажи квартиры

расписку можно впоследствии трактовать как повторное получение денежных средств за одну и ту же квартируАнастасияВ расписке можно указать, что «сумму, указанную в п.

договора, получил», и всё. 03 Апреля 2021, 23:04 1 0 1234 ответа 440 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Анастасия!Если Вы укажите в ДКП пункт, что оплата получена продавцом до регистрации сделки, значит, денежные средства и должны быть переданы покупателем продавцу до регистрации сделки.

Если у Вас предусмотрено, что оплата будет произведена после регистрации сделки, значит именно это и необходимо прописывать в ДКП.

Также необходимо прописать, каким образом покупатель произведет оплату по ДКП (банковская ячейка, безналичный перевод, наличными и т.д.). При этом, Вы правы, расписку о получении денег продавцу до регистрации сделки писать не требуется.

03 Апреля 2021, 23:08 1 0

Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, по нашему мнению, также можно считать подтвержденными. Заместитель директора Департамента Р.А.Саакян подтверждении доходов налогоплательщика, полученных от продажи имущества] 29 Июня 2021, 13:23 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Похожие вопросы

  1. Обязательна ли печать на договоре, который заключается по интернет-почте? 09 Февраля 2021, 07:04, вопрос №1532070 1 ответ
  2. Обязательна ли расписка при составлении договора займа между физ. лицами? 14 Марта 2021, 06:24, вопрос №1178676 4 ответа
  3. Обязателен ли нотариально заверенный договор на дарение доли в квартире от матери дочери? 03 Ноября 2021, 11:22, вопрос №1800825 4 ответа

Расписка в получении денег — зачем нужна ?

Причем передача может произойти в банке, в отделении регистрационной службы или в офисе риелторов. А ведь это именно тот момент, когда начинается фактическое ИСПОЛНЕНИЕ заключенного сторонами и зарегистрированного государством договора.

Людям, далеким от юриспруденции, сложно понять, что такое важное мероприятие, как госрегистрация — это не окончание сделки, просто в электронной базе прав на недвижимое имущество зафиксирован переход права и наличие двухстороннего договора, подтверждающего НАМЕРЕНИЕ одного человека продать, а другого купить.

А как это намерение будет исполняться, и будет ли оно исполнено — это дело сторон сделки.

Вот почему исполнение финансовых обязательств по договору купли-продажи должно быть зафиксировано документально — в простой письменной форме, как это предписано законодательством.

И документ, подтверждающий исполнение покупателем своих финансовых обязательств — это расписка, которую собственноручно пишет продавец, получив деньги.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Суд может ее отклонить!

Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона.

Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере.

Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!

  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал.

    Копия расписки — ничтожный документ!

  • Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

    1. Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
    1. Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю.

    Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

    Продавца подведете, да и сами будете выглядеть не лучшим образом. К Вам будут относиться с подозрением и другие документы будут перепроверять.

  • Если денежные средства за вас передавало доверенное лицо — то в доверенности должны быть в обязательном порядке прописано это полномочие иначе налоговая не примет этот платеж, посчитав расходы не вашими. И обязательно приложите в пакет документов для налоговой копию доверенности с полномочиями на оплату!
    1. Если Вы не сможете выбрать полностью налоговый вычет по этой покупке жилья — у Вас будет возможность добрать до 2 000 000 .0 руб за счет следующего приобретения жилья

    Например: Вы с супругом купили квартиру за 3 000 000.0 рублей

    1. Каждый из Вас может получить налоговый вычет с 1 500 000.0 рублей, то есть по 195 000.0, а оставшуюся сумму в 65 000.0 получить при покупке следующей квартиры

    Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег

    А это уже неосновательное обогащение (юридическое понятие)!

    Может он и не планировал «кидать» Продавца, но ему подсказали добрые люди, что такая возможность у него есть.

    Подав в суд иск о возврате излишне уплаченных денег за квартиру, Покупатель имеет реальный шанс выиграть дело, так как Продавцу будет очень сложно подтвердить (да просто нечем), что деньги он брал один раз, а документы о получении денег подписал два раза, просто не подумав.

    https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

    В итоге, Продавец может остаться без квартиры и без денег.

    И все по закону. Кому-то может показаться это бредом. Не будем спорить.

    Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег

    Расписка является подтверждающим документом. В случае необходимости ее можно подтвердить, как доказательство состоявшегося договора.

    Наиболее распространенными являются расписки о получении денег.

    Такая расписка подтверждает, что деньги действительно были получены.

    И во всех этих случаях расписка будет выступать, как доказательство соответствующих договоренностей.

    Чем отличается долговая расписка от денежной распискиЕсли говорить о расписке, подтверждающей заем денег, то термины денежная или долговая расписка являются равнозначными.

    В договоре указано что деньги получили нужна ли расписка

    И такой несуразностью вполне может воспользоваться ушлый Покупатель.

    Может он и не планировал «кидать» Продавца, но ему подсказали добрые люди, что такая возможность у него есть.

    Да желательно, особенно для продавца (на расписке или отдельно не важно, только вы пишите что получили не просто денежные средства от продавца а возврат ваших денег по расписке от такого то числа).

    Расписка как правило это договор займа поэтому нужно иметь письменное подтверждение о его прекращении/расторжении.Из судебной практики рекомендуется писать всю расписку собственноручно.

    В случае возникновения спора, а так же при обращении за защитой в суд для возврата долга по расписке, сторонам будет сложно возражать о подлинности своего подчерка в расписке.

    Однако, если расписка набрана на компьютере она имеет такую же юридическую силу как и написанная собственноручно.договор участия в долевом строительстве и передаточный

    Расписка в получении денег купли продажи квартиры

    Благовещенск Добрый день Надо подтвердить полную расплату по сделке купли-продажи, справки, расписки, чеки и квитанции.

    Оксана, г. Москва Если в расписке (получение денег в оплату договора купли/продажи квартиры) отсутствует код подразделения, действительна ли она?

    Все прочие реквизиты паспортов указаны.

    юрист Садыков Ильдар Фанисович, г.

    Москва Здравствуйте! Да, действительна. Если есть все указания на договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), подпись, то нет оснований полагать, что недействительна.

    Код подразделения не является обязательным реквизитом расписки. Достаточно самих паспортных данных.

    Если расписка написана надлежащим лицом, собственноручно подписана, то все в порядке. Так что можете не беспокоиться. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

    Обязательно ли писать расписку о получении денег, при заключении договора купли-продажи?

    Добрый вечер. Обязательно ли в настоящее время писать расписку в получении денег при заключении договора купли-продажи?

    В договоре будет пункт, что на момент подписания договора все расчеты произведены.

    14 Декабря 2021, 15:27, вопрос №1473719 Ольга, г. Омск Уточнение клиента Речь идет о покупке квартиры 14 Декабря 2021, 15:32 Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 417 ответов 117 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Вологда Бесплатная оценка вашей ситуации Нет.

    это условие (написание расписки) не является обязательным.для пущей убедительности пропишите в договоре что денежные средства за товар получены в момент подписания договора 14 Декабря 2021, 15:30 1 0 9,8 Правовед.ru 18241 ответ 7128 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

    Евгений, добрый день! Нет, это не требуется, но как правило при таком порядке расчетов ( не через дорожи наю ячейку или счет) покупатель как правило требует расписку при передаче денег 14 Декабря 2021, 15:35 1 0 8,2 Правовед.ru 19529 ответов 7761 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте, Евгений! Такая расписка не нужна, если в договоре указано о расчетах.

    Согласно ст.421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.Желаю удачи!

    Источник: http://dengi-pod-raspisku.ru/nuzhna-li-raspiska-esli-v-dogovore-propisano-chto-dengi-polucheny-85244/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.