Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

Содержание

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24: калькулятор, условия 2021 года и отзывы

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24 с 2011 года является востребованной программой от банка, помогающей семьям с детьми в получении жилья на выгодных условиях с использованием заемных средств.

Способ получения материнского капитала

Получить материнский капитал может только мать с момента рождения второго (третьего, четвертого и т.д.) ребенка, либо отец, при условии, что он остался единственным опекуном детей.

Передать материнский капитал другим лицам нельзя (бабушки, дедушки и другие опекуны не могут его получить). Материнский капитал выдается и на усыновление второго ребенка.

Данные денежные средства выделяются из бюджета страны, а потому получить их не просто. Семья, желающая получить сертификат на право пользования «детскими деньгами» должна:

  • Прийти в Пенсионный фонд, закрепленный за ними.
  • Подать документы (паспорта обоих родителей, свидетельство об усыновлении, либо рождении второго малыша, документ, подтверждающий по месту проживания регистрацию, справку о гражданстве ребенка).
  • Ожидать ответа от фонда.
  • В случае положительного ответа прийти и получить свой сертификат.

Решение о выдаче материнского капитала принимается течение одного месяца. Если средства все же были выделены семье, то потратить она их может только согласно прописанным правилам. Сюда же входит и кредит под материнский капитал в ВТБ 24 на покупку жилья.

Как использовать «детские деньги» в ВТБ 24?

Семья, имеющая государственную финансовую помощь, может потратить эти деньги на решение жилищного вопроса.

Жилье семьям, где боле двух детей просто необходимо и лучше, если оно будет отвечать требованиям и возможностям людей.

Использовать эти государственные средства люди могут:

  1. Для погашения уже имеющегося долга по кредиту на квартиру (выплаты основной суммы долга, только оставшихся процентов или всего вместе).
  2. Как первоначальный взнос за ипотеку на приобретаемое жилье.
  3. Для увеличения общей суммы займа, чтобы купить квартиру больше, чем позволяет зарплата.

С использованием материнского капитала все эти услуги становятся легкодоступными, что помогает семье с решением ее жилищных проблем.

Если семья захочет воспользоваться такой возможностью, то она должна обратиться в банк ВТБ 24. Там им будет предложена программа «Ипотека плюс материнский капитал» и уже в рамках этой программы будут выбираться способы и методы использования «детских денег».

Условия программы по ипотеке «Молодая семья» от ВТБ 24

Внесение первой платы за ипотеку

Ипотека в ВТБ 24 выдается людям только при условии первоначального внесения средств в определенном проценте от суммы покупаемого жилья за счет личных сбережений.

У семьи, только что обзаведенной вторым ребёнком, таких денег может не быть, а покупать жилье надо, так как новый гражданин общества уже не помещается в маленькой квартире.

Материнский капитал ВТБ 24 разрешает взять для оплаты подобной стартовой суммы.

Процесс использования государственных денег выглядит так:

  1. Родитель должен получить сертификат на право использования «детских денег».
  2. Получить разрешение от Пенсионного фонда на использование «детских денег» для взятия кредита на квартиру в ВТБ 24.
  3. Подобрать жилье и оформить все документы по покупке квартиры.
  4. Отнести сертификат и все необходимые документы в ВТБ 24.
  5. Ожидать принятия решения.
  6. При положительном ответе обратиться в Пенсионный фонд для осуществления перечисления государственных средств в качестве уплаты изначального взноса по ипотеке ВТБ 24.

После этого вся сумма будет перечислена на счет банка, а тот внесет ее в свой график выплат займа в качестве начального взноса. Если сумма превышает первоначальный взнос по ипотеке, то оставшиеся средства семья может использовать другим разрешенным способом.

Важно! Использовать маткапитал для подобных целей можно только после исполнения трех лет родившегося малыша, или усыновленного ребеночка.

Еще один нюанс — банк ВТБ 24 дает небольшое количество времени, чтобы выбрать подходящее жилье, если семья не сделала этого срок, то все договоренности по ипотеке с материнским капиталом аннулируются.

:

Погашение задолженности по ипотеке

Деньги, выделенные на ребенка, можно использовать и на погашение ипотеки в ВТБ 24. Когда займ, взятый ранее, еще действует и у семьи родился второй ребенок, то можно сразу подать документы на оформление материнского капитала, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Чтобы погасить ипотеку «детскими деньгами» необходимо:

  • Получить на руки сертификат и выбрать будущее жилье.
  • Получить справку с указанной суммой остатка по капиталу и обратиться с ней в ВТБ 24.
  • Подать заявление на погашение ипотеки.
  • При положительном решении ВТБ 24 обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перечислить деньги на счет банка.
  • Проконтролировать перевод денежных средств и их списание для погашения долга по ипотеке.

Если сумма «детских денег» покрыла полностью всю задолженность по кредиту за квартиру, то семья может использовать оставшиеся средства как угодно, но согласно разрешенным требованиям. Если материнского капитала не хватает на полное покрытие задолженности, то семья может решить, как им распорядиться — оплатить только проценты, либо только основные платежи по ипотеке.

Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

Увеличение покупаемого жилья

Зарплаты матери и отца может не хватить на оформление ипотеки в том размере, в котором она требуется для приобретения квартиры. Материнский капитал может позволить увеличить общую сумму займа, погасив собой недостающую часть. Принципы действия остаются теми же — обращение в пенсионный фонд и ВТБ 24 за справками и разрешением.

Когда разрешение получено, семья может начать выбирать квартиру, которую им позволяет купить новая сумма ипотеки.

Продукты ВТБ 24

Банк ВТБ 24 часто сотрудничает со многими строительными компаниями и агентствами по недвижимости, поэтому желающие могут непосредственно обратиться в ВТБ 24 для выбора жилья и открытия на него кредита.

По маткапиталу ипотеку можно взять на вторичное жилье или первичное. Также ВТБ 24 имеет специальный каталог квартир находящихся на продаже, которые ранее были взяты банком в качестве уплаты задолженности по кредиту. Условия при покупке таких квартир более выгодны, так как ВТБ 24 заинтересован в их продаже и возвращении своих средств.

В таблице указаны условия взятия ипотеки с «детскими деньгами» в зависимости от вида жилья.

Вид приобретаемого жильяУсловия взятия ипотеки с материнским капиталом
Новострой (первичный рынок)Взять кредит человек может на сумму от 1,7 до 30 млн. руб.
Процентная ставка составляет 12,0 – 15%.
Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
Первоначальный взнос варьируется в пределах от 10 до 20% от суммы квартиры.
Нет комиссии за досрочное погашение ипотеки.
Человек может выбрать процентные ставки (фиксированные или переменные).
Вторичка (вторичный рынок)Ставка по ипотеке равна 12%-14,95%.
Сумма взятых средств не может превышать 30 млн. руб.
Срок выплаты ипотечных средств не может превышать 30 лет.
Имеется возможность выбора вида процентной ставки.
Первоначальный взнос оплачивается в размере 20%, а при взятии страховки – 10%.
Внести все взносы по кредиту можно досрочно без уплаты штрафов.

Что из документов необходимо?

Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24 люди, использующие материнский капитал, должны собрать документы:

  • Оригинал и ксерокопию сертификата.
  • Справка с указанием остатка по данному счету.
  • Справка о доходах матери и отца.
  • Выписка о составе семьи.
  • Ксерокопии налоговых деклараций за последнее время как матери, так и отца.
  • Паспорт заемщика.
  • Документы по квартире, берущейся в ипотеку.

ВТБ 24 рассмотрит заявление заемщика и примет решение о выдаче ипотеки в течение 10 дней максимум. Далее клиенту банка может быть предложено посетить отделение ВТБ 24, чтобы оформить все бумаги по ипотеке.

Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

Как подать заявление?

Чтобы получить ипотеку с использованием «детских денег» ВТБ 24 заемщик должен зайти на официальный сайт банка и подать онлайн заявку. Но лучше лично прийти в отделение ВТБ 24 и заполнить все бумаги, попутно задавая консультанту интересующие вопросы.

Такой способ является более удобным, так как при подаче заявки онлайн все равно придется прийти в отделение для подачи пакета документов, а так будет возможность заранее обсудить все нюансы оформления ипотеки.

Ипотечный калькулятор

На сайте ВТБ 24размещен специальный ипотечный калькулятор. Он позволяет высчитать сумму платежей, вносимых ежемесячно, узнать процент переплат по ипотеке, а также высчитать, какова будет польза от материнского капитала, насколько уменьшится процентная ставка, и станут меньшими платежи.

В нужных графах необходимо ввести общую сумму займа по ипотеке, срок ее выплат и справа будут отображены все данные, интересующие клиента ВТБ 24.

Отзывы

Даниил, Орел

Долго собирал бумаги для ипотеки в ВТБ 24. Материнский капитал помог покрыть полностью 20% первого взноса за квартиру. Теперь выплачивать займ легче, сбережениями погасил долг за первый год, осталось еще пять лет.

Марина, Витебск

В ВТБ 24 наиболее выгодная ипотека, а когда я узнала, что еще и материнским капиталом можно пользоваться, пошла туда не раздумывая. Теперь вот живем семьей в двухкомнатной квартире и потихоньку платим за нее.

Виктор, Ростов-на-Дону

Процент в ВТБ 24 на ипотеку — это то, из-за чего я обратился именно в этот банк. При оформлении документов мне еще и предложили воспользоваться материнским капиталом, когда увидели, что у меня родился ребенок. Так что я рад, что пошел туда.

Марьяна, Москва

Очень помогли деньги на второго малыша. И так собирались с мужем брать квартиру, а тут такая помощь. Все-таки и государство помогает и у ВТБ 24 требования адекватные — годовой процент ниже, чем в других банках.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/s-materinskim-kapitalom/

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

Абсолютная любая семья, имеющая больше одного ребенка, имеет право получить маткапитал. Благодаря определенному пакету документов, можно приобрести недвижимость или в доме сделать пристройку. Наш банк создал данное предложение шесть лет назад. В ВТБ 24 ипотеку и материнский капитал, как первоначальный взнос, возможно оформить при соблюдении некоторых условий.

Материнский капитал – весомая помощь государства для семей, имеющих в составе более одного ребенка. Материальные средства выделяет казна страны и они могут быть потрачены на узкий список покупок, который прописывается в законодательстве.

Маткапитал можно вложить на приобретение собственной жилплощади, на пенсию и на образование в дальнейшем ребенка. Сейчас ситуация с поиском и покупкой жилья как никогда актуальна, поэтому многие семьи используют субсидию государства на покупки недвижимости, ее расширения.

Выдавать сертификат на материнский капитал имеет полномочия только ПФ. Обычно ждать ответа нужно более месяца. Может получить сертификат и мужчина, который является родителем/имеет опекунские права. Передавать данный документ чужим лицам запрещено.

Маткапитал может выдаваться при таких условиях:

  • Рождение еще одного ребенка.
  • Заявку подают в Пенсионный Фонд на рассмотрение.
  • Для того чтобы подать заявку нужно показать оригиналы паспортов родителей, документы о рождении, гражданстве, прописке.
  • ПФ всю документацию рассматривает, после чего дает вам согласие/ отклонение.

Как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24

ВТБ 24 имеет уникальное предложение, с помощью которого можно взять кредит вместе с материнским сертификатом.

Это помогает:

  • Материнский сертификат применять для ежемесячного погашения уже взятой задолженности.
  • Сделать 1-й платеж за купленное жилье. В данной ситуации помощь можно применять только после того, как ребенку будет три года.
  • Увеличить стоимость выдаваемого кредита для покупки более дорогой жилплощади.

В банке ВТБ 24 ипотеку под материнским капиталом очень просто оплачивать, т.к. она помогает вам быстрее выплатить недвижимость.

Выдается кредит с такими требованиями:

  1. Годовая ставка — от 12% .
  2. Наименьшая сумма ипотеки – 1,7 миллионов рублей, наибольшая достигает 30 миллионов рублей.
  3. Действие ипотеки может варьироваться до тридцати лет.
  4. Валюта – только рубли.

  5. Жилплощадь, покупаемая по «Ипотеке плюс материнский капитал» в ВТБ 24, может быть куплена клиентом самостоятельно. Он имеет право попросить помощи в офисе банка.

Ипотеку с материнским капиталом в ВТБ 24 можно рассчитать на специальном калькуляторе, который поможет точно определиться с верным решением.

Для того чтобы начать оформлять ипотечный договор с материнским сертификатом, клиенту необходимо собрать следующие документы:

  • Оригиналы паспортов родителей/опекунов.
  • Справка о денежных доходах и копию, снятую с трудовой книги.
  • Сертификат, который подтверждает получение маткапитала.
  • Справка о семейном составе.

Перед тем, как пойти в офис банковского учреждения за оформлением договора по ипотеке, сначала нужно подготовить весь список документов.

Банк в праве еще потребовать от клиента справку о присутствии либо отсутствии задолженностей в остальных банковских организациях.

Оформление ипотечного кредита

После того, как сотрудники банка внимательно изучили перечень предоставленных документов клиента, его историю по кредитам и доходы, банк дает ответ.

После того, как ипотечный кредит будет иметь позитивный ответ, клиенту необходимо обратиться с заполненной заявкой в ПФ о переводе денег с маткапитала на счет банковского отделения. Этими денежными средствами будет выплачена частично задолженность по ипотеке или сделан первый платеж за квартиру или дом.

Как приобрести ипотеку?

Для того чтобы взять ипотеку от нашего банка при поддержке материнского сертификата для оформления заявления необходимо обратиться в банковский офис или заполнить анкету на интернет-сервисе ВТБ24. После того, как заявление будет иметь позитивный ответ, можно приступать к поиску подходящего жилья для семьи. Дальше подписывается ипотечное соглашение и вносится первый платеж.

Заемщик может заполнить заявку на получение ипотеки в режиме онлайн через сайт ВТБ 24.

Выводы

Оформление данной услуги  — прекрасная возможность для большинства семей в Российской Федерации.

Это отличная возможность сделать дом более уютным, расширив жилплощадь или купить квартиру. Однако не забывайте, что ипотека  – большая материальная нагрузка на бюджет, которая продлится не один год, потому перед оформлением документации по предоставлению кредита важно правильно рассчитать свою платежеспособность.

Источник: https://to-banks.com/vtb-24-ipoteka-materinskiy-kapital.html

Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

Нужно выплатить 124 721.82

Сумма кредита

100 000 руб.

Показать подробно

Возможный налоговый вычет 16 213.84 руб.

Прогноз

Источник: https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Размер процентной ставки по кредиту

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

«Ипотека + материнский капитал»

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Программы кредитования под материнский капитал

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Кредитный продуктОписание
Программа «Вторичное жилье»Процентная ставка по кредитуот 11,95%
Сумма кредитаот 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита50 лет
Квартира в новостройкеПроцентная ставка по кредитуот 11,95%
Сумма кредитаот 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита50 лет

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Документы, необходимые для предоставления кредита

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  1. Копию всех страниц паспорта;
  2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

  1. Копия трудового договора;
  2. Копия документов об образовании;
  3. Копии иных кредитных договоров;
  4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  2. Кредит будет предоставлен в рублях;
  3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления.

Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него.

Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/banki/vtb-24/

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ: ставки и первый взнос

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

В статье рассмотрим, как получить ипотеку под материнский капитал в ВТБ. Разберем условия, ставки и первоначальный взнос, а также узнаем, как рассчитать сумму на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов ВТБ.

Условия ипотеки под материнский капитал в ВТБ

В ВТБ можно оформить ипотеку, используя материнский капитал в качестве первого взноса. А также им можно досрочно погасить часть долга по ранее полученной ипотеке.

Если мат. капитал применяется как первоначальный взнос, он должен составлять не более 15% от стоимости покупаемого жилья. При этом необходимо оплатить не меньше 5% от стоимости квартиры за счет собственных средств.

Также прочитайте: Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения

Программы ипотеки

Мат. капитал можно использовать в 2 ипотечных программах ВТБ:

ПрограммаСтавкаСрокСумма
Новостройкаот 9,1%до 30 летдо 60 млн рублей
Вторичное жилье

При этом комиссия за оформление ипотеки не взимается, а досрочное погашение допускается без ограничений и штрафов.

Калькулятор ипотеки

На сайте ВТБ есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и максимальную стоимость жилья с учетом дохода.

В калькуляторе надо указать:

  • стоимость жилья;
  • первый взнос (за счет собственных средств);
  • ежемесячный доход.

Пример. Стоимость квартиры в новостройке — 3 700 000 р. Первый взнос за счет собственных средств — 999 974 р., за счет мат. капитала — 453 026 р., срок кредита — 20 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 21 092 р., ставка — 9,6%. А при доходе в 56 000 р./месяц можно получить одобрение на покупку жилья за 5 744 000 р.

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Получить решение по ипотеке можно без посещения отделения банка. Для этого необходимо заполнить заявку на его официальном сайте, указав:

  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон;
  • email;
  • данные работодателя;
  • ежемесячный доход;
  • стаж на текущем месте работы и общий;
  • параметры кредита (сумму, срок и т. д.);
  • серию, номер и дату выдачи паспорта.

В течение 3 рабочих часов с вами свяжется сотрудник банка для уточнения необходимой информации. А ответ по заявке вы получите в СМС через 1 — 2 дня.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

После получения окончательного одобрения ВТБ необходимо подобрать квартиру, провести ее оценку у независимого эксперта и согласовать свой выбор с банком. Если кредитных специалистов устроит такое жилье в качестве залога, можно договариваться с продавцом и проводить сделку. Ее надо зарегистрировать в Росреестре, подготовив договор купли-продажи и ипотечный договор.

Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы

Требования к заемщикам

ВТБ оформляет ипотеку российским и иностранным гражданам, при этом не играет роли регион прописки и проживания. Главное требование к заемщикам — чтобы работодатель был зарегистрирован на территории РФ.

Необходимые документы

При обращении в отделение ВТБ потребуется заполнить заявление, приложив:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах — 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет).

Если вы планируете использовать мат. капитал в качестве первого взноса, понадобится сертификат и справка о размере остатка мат. капитала из ПФР. А после одобрения заявки ВТБ запросит отчет об оценке недвижимости и договор купли-продажи.

Отзывы клиентов об ипотеке под материнский капитал в ВТБ

Петров Евгений:

Аксенова Наталья:

«После рождения второго малыша мы с мужем решили, что нужна квартира побольше. Обратились в ВТБ за ипотекой, и часть первого взноса погасили мат. капиталом. Оформление прошло гладко и без проблем. После продажи старой квартиры сделали досрочное погашение полученными деньгами, и у нас остался совсем небольшой долг».

Кузнецова Марина:

Сидоров Александр:

«Когда у нас в семье родился второй сын, решили, что пора все же брать свою квартиру. Тем более что и материнский капитал есть. Обратились за ипотекой в ВТБ. Нам подробно и ясно все объяснили, дали список нужных документов. Ставка получилась хорошей. Очень нравится, что досрочное погашение можно делать через интернет-банк без похода в отделение».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-pod-materinski-kapital-v-vtb.html

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Онлайн калькулятор ипотеки втб с материнским капиталом

Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.

Хорошим вариантом становится оформление ипотеки в банках, поскольку с использованием материнского капитала можно отказаться от необходимости выплачивать первый взнос.

Сегодня мы поговорим об условиях такой операции в банке ВТБ 24.

Как можно воспользоваться материнским капиталом в ВТБ 24?

После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.

Не только ВТБ 24, но и все другие банки, работающие с данной программой, допускают такие способы совмещения средств материнского капитала с ипотекой, которые может одобрить Пенсионный фонд как такие, что соответствуют законной цели:

  1. Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней. Это вариант прекрасно подходит для тех клиентов, которые оформили ипотеку для приобретения жилья ещё до рождения и ребёнка. Они получают право на то, чтобы закрыть ипотечные обязательства раньше срока и таким образом потерять меньше собственных средств.
  2. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые и использование их в качестве первоначального взноса, чтобы не привлекать собственные средства на начальном этапе выплаты ипотеки.
  3. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые, использование их вместе с собственными накоплениями для того, чтобы банк мог рассматривать большую сумму к выдаче, а соответственно клиенты могут рассчитывать на приобретение более дорогостоящей недвижимости.

Программы кредитования от ВТБ 24 под материнский капитал

Банк ВТБ 24 предлагает аналог государственной программы с использованием материнского капитала – «Ипотека+материнский капитал», благодаря которой семья может отказаться от первоначального взноса, существенно ранее выплатить остаток ипотеки или же добиться увеличения ее суммы при оформлении.

«Ипотека+материнский капитал» объединила в себе два ипотечных предложения — покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, которые существенно отличаются лишь типом ипотечного продукта, который предлагается к покупке заёмщику.

Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Также программа «Новостройки» допускает полный отказ от страхования без ущерба процентным ставкам или другим условиям.

Условия банка

Условия банка ВТБ 24 можно разделить по двум направлениям ипотечной программы – «Новостройка» и «Вторичный рынок».

1.Жильё в новостройках:

  • Процентные ставки устанавливаются от 10.4% до 14.95% годовых с предоставлением права выбора фиксации процентов или пересмотра их размера ежегодно;
  • Срок кредитования может составить до 50 лет при условии, что возраст заёмщиков позволяет выплачивать ипотеку столь долгое время;
  • Минимально можно взять от 500 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 10%, что в большинстве случаев покрывается за счёт средств материнского капитала;
  • Существует возможность досрочно погасить ипотеку, как за счёт средств материнского капитала, так и собственными вложениями, без всяких комиссий и дополнительных платежей;
  • При выдаче ипотеки комиссия не взимается (только за открытие личного счёта, если требуется).

по теме:

2. Жильё на вторичном рынке недвижимости:

  • Процентные ставки рассчитываются с учётом стоимости жилья на уровне от 10.4% до 10.95% годовых, клиент выбирает фиксированную или плавающую ставку;
  • Срок кредитования составляет от 5 до 50 лет;
  • минимально можно оформить ипотеку на сумму от 500 000 рублей;
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, однако при оформлении страховки его размер может быть уменьшен до 10%, одним из вариантов погашения которого является использование материнского капитала;
  • Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

Варианты недвижимости

Ипотеку в ВТБ 24 с использованием материнского капитала можно оформить на все типы недвижимости, которые включают:

Новостройки — программа прекрасно подходит для семей, у которых есть определённое жильё до покупки, чтобы подождать, пока приобретаемый объект будет введён в эксплуатацию. Банк предлагает ипотеку для нескольких аккредитованных объектов, застройщики которых сотрудничают с банком.

Такая сделка пройдёт гораздо быстрее за счёт этого, а также того, что обязательное условие о страховании может быть отменено, поскольку ответственность и риски потери страхует застройщик;

Жильё вторичного рынка недвижимости — программа, которая разработана специально для семей с детьми. Она предусматривает покупку в ипотеку жилья с передачей права собственности от предыдущего владельца.

Обязательной является процедура оценки, поскольку именно благодаря ей можно выяснить, отвечают ли условия проживания заявленным и не завышает ли продавец цену.

Процентные ставки

Процентные ставки особым образом не отличаются в зависимости от типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Их размер устанавливается на уровне от 10.4% до 14.95% годовых, а конкретная сумма рассчитывается, исходя из доходов семьи и стоимости недвижимости, которую планируется приобрести.

Фиксированные процентные ставки устанавливаются в ипотечном договоре на весь период кредитования, а плавающие пересматриваются банком в зависимости от размера сумм ежегодного рефинансирования Центробанком.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/materinskij-kapital-v-vtb-24

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.