Какой лучше район москвы для проживания

Содержание

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры | Обзор

Какой лучше район москвы для проживания

Москвичи и гости столицы в процессе поиска жилья, задаются вопросом, в каком районе Москвы лучше купить квартиру?

В разных округах столицы условия жизни отличаются друг от друга. При выборе района, необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего ценится наличие социальной инфраструктуры, экология, транспортная развязка и т.д. Мы расскажем, какие важные моменты необходимо учитывать в выборе района Москвы.

Выбираем район для покупки квартиры

Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:

  • Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
  • Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
  • Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
  • Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

Стоимость квартир в разных районах Москвы

В каждом округе Москвы стоимость квартир отличается друг от друга. Приводим примеры средних показателей:

  • Бирюлево — 105 тыс. руб. кв. метр
  • Крылатское — 160 тыс. руб. кв. метр
  • Тропарево – Никулино— 175 тыс. руб. кв. метр
  • Октябрьское Поле, ВДНХ—180 тыс. руб. кв. метр
  • Арбат — 450 тыс. руб. кв. метр
  • Остоженка — 390 тыс. руб. кв. метр
  • Новая Москва – 108 тыс. руб. кв. метр

Как видите, самые приемлемые цены на недвижимость в Бирюлево, самые дорогие — Арбат и прилегающие к нему центральные районы.

Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве

Существует масса других моментов, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости. Но для каждого покупателя наличие того или другого фактора играет немаловажную роль. Все люди по сути разные, и если кому – то важно наличие детского сада или школы, то другому рядом необходимы ночные клубы, рестораны и другие развлекательные места.

Район Москвы, в котором вы хотите купить квартиру, должен соответствовать только вашим личным критериям. И никакое другое мнение, в том числе и риелтора, не должно играть в этом роли.

Но с другой стороны, важно учитывать, что самостоятельный выбор места жительства может обернуться разочарованием. Купив квартиру в определенном районе столицы по ошибке, многие начинают задумываться о предстоящем переезде. Это влечет за собой немалые дополнительные расходы.

Поэтому, чтобы все получилось с первого раза, щекотливое мероприятие по выбору недвижимости лучше доверить специалистам.

Какой район Москвы выбрать для проживания

По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.

В каком районе Москвы можно купить доступное жилье

Одни из сравнительно недорогих квартир находятся за МКАД. К примеру, в Юго – Восточном округе предложения опережают спрос. Это благотворно влияет на ценовую политику стоимости квартир. Новостройки в этих районах рассчитаны на квартиры эконом – класса. Вторичное жилье всегда можно купить с приличной выгодой. Инфраструктура и транспортная развязка ЮВО нормально организована.

Также немаловажен тот факт, что одни из недорогих квартир находятся в домах с плохой транспортной развязкой, то есть до ближайшей станции метрополитена ехать приходится с двумя пересадками.

Доступными районами считаются Кузьминки, Выхино и т.д. В этих районах доминирует вторичное жилье. Это пятиэтажные и девятиэтажные строения, которые включают в себя недорогие и малогабаритные квартиры. Цены у них демократичные, но планировка и метраж желают лучшего.

Где находятся дорогие квартиры в Москве

Наиболее дорогостоящее жилье расположено в центральной части столицы и Юго – Западном округе. Здесь в основном находятся дорогостоящие апартаменты и квартиры бизнес – класса. В пределах МКАД квартиры – студии могут иметь стоимость до 5 млн. рублей. А их метраж иногда не превышает 20 метров общей площади.

Транспортная развязка в выборе квартиры

Сама по себе Москва имеет огромную площадь, она занимает 2562 квадратных километра. Для покупателей важным вопросом является, какие районы Москвы пригодны для комфортного проживания. К поиску квартиры подходим с большой ответственностью и щепетильно выбираем жилье.

В столице одним из главных вопросов считается транспортная отдаленность. В небольшом городе добраться с одного конца в другой не составляет большого труда. Но только не в Москве. Густая населенность и огромная площадь столицы, заставляет жителей подыскивать себе жилье поближе к метрополитену. Отдаленность работы и социальной инфраструктуры играют немаловажную роль в выборе недвижимости.

Экологически чистые районы Москвы

Экология района столицы играет одну из важных ролей при выборе будущей недвижимости.

Покупатели сначала оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и сразу интересуются чистотой воздуха, наличием зеленой зоны и состоянием экологии района.

Учитывая близость парков и скверов, низкий уровень шума, стоимость такого жилья будет намного дороже их аналогов вблизи промышленных зон.

Анализируя экологическую обстановку района, учитывают близость автомобильных дорог. Процент загрязнения выхлопными газами в Москве занимает 85% от всех выбросов вредных веществ в атмосферу столицы.

По мнению экспертов, самыми чистыми считаются Северо – Западный округ и Юго – Западный. Вот рейтинг районов, которые считаются самыми комфортными районами Москвы по экологии:

  • Южное и Северное Бутово. Эти районы находятся в Юго – Западном округе за пределами МКАД. Их окружают лесопарковые зоны, что благотворно влияет на экологию. Небольшим минусом можно считать близость Варшавского шоссе.
  • Ясененво тоже считается неплохим районом, касательно экологической обстановки. Здесь отсутствует промышленная зона, а само Ясенево просто утопает в зелени
  • Митино. Северо – Западный округ столицы. Находится за МКАД, со всех сторон район окружен парками и лесами. В нем находится Новгородский лесопарк, который компенсирует наличие вредных выхлопных газов небольшого отрезка окружной дороги.

Как видите, в столице есть свои плюсы и минусы каждого из районов. А в каком районе лучше купить квартиру — этот вопрос решаете только вы сами!

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье.

Широкий ассортимент на рынке недвижимости и наличие собственной базы позволяет выбрать для покупателя самые выгодные и комфортные варианты первичного и вторичного жилья столицы.

Мы подберем для вас наилучшие квартиры в экологически чистых районах Москвы, с отличной транспортной развязкой и наличием социальной инфраструктуры. Ждем вас в Чистые Пруды!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(19 4,42 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/luchshie-rajony-moskvy-dlya-pokupki-kvartiry/

Какие районы Москвы самые лучшие для проживания?

Какой лучше район москвы для проживания

Москва – очень густонаселенный город, в который ежедневно приезжают и из которого ежедневно уезжают миллионы человек.

Столица настолько быстро обустраивается, что уже захватывает все новые и новые территории, в том числе и расположенные за пределом городской черты.

Решив стать жителями столицы, многие граждане не знают, где им стоит приобрести жилье в собственность или снять в аренду. Хочется, чтобы дом был вдали от оживленных трасс и магистралей, в зеленой экологической зоне, с развитой инфраструктурой в виде метро, школ, больниц и детских садов.

Сегодня мы рассмотрим актуальный рейтинг районов Москвы для проживания, в котором будут представлены только самые престижные и удобные места столицы.

Самые лучшие районы Москвы

Лучшие районы Москвы для проживания определены на основании статистических данных общественного мнения.

В столице часто проводятся подобные опросы населения, относительно того, довольны ли они своим местом жительства, и какие моменты хотели бы исправить.

Кроме того в анализ рейтинга включаются данные по наличию промышленных объектов, инфраструктурных, парков и скверов. Благоприятные районы с развитой инфраструктурой всегда лидируют, поскольку отличаются особым удобством.

В Москве на 2021 год по данным Федеральной службы государственной статистики представлено 125 районов и 21 поселение.

Перспективные районы обозначим специальным рейтингом.

Зюзино и Филевский парк

Последние два места в ТОП-10 лучших районов Москвы занимают Зюзино и Филевский парк. Для проживания с детьми отлично подойдёт район Зюзино.

Отличается он большой зеленой зоной с несколькими парками, водными объектами. Зюзино и Филевский парк – экологически чистые районы Москвы для проживания.

В них есть метро в свободном доступе, много школ и детских садов. Филевский парк относится к престижным районам, недалеко располагается Москва-сити, зоопарк, большие зеленые зоны Филевского парка.

Куркино и Раменки

Дальше по рейтингу идут эти районы Москвы. Раменки – лидер экологического рейтинга. В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Раменки отлично для этого подойдут, но нужно учесть, что стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. Купить здесь квартиру будет не под силу многим москвичам или, тем более, приезжим.

Куркино район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.

Из плюсов можно отметить следующие особенности:

  • рядом аэропорт Шереметьево;
  • самый низкий уровень преступности;
  • самый молодой район Москвы;
  • низкие цены на жилье.

В Куркино можно не только выгодно купить квартиру, но и снять жилье в аренду, наслаждаясь большими облагороженными территориями.

Хамовники и Фили-Давыдково

Престижные районы возглавляют Хамовники, здесь купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Для Москвы, к слову, средний уровень зарплаты составляет около 90 тысяч рублей.

На эти средства в Хамовниках не проживешь. Этот район считается более элитным. Недостатком здесь может выступать только наличие больших пробок на дорогах.

Фили-Давыдково район недалеко расположен от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для съема с хорошей инфраструктурный развязкой.

Рядом есть много школ, торговые центры на любой кошелёк, метро. Кутузовский проспект тоже часто стоит в пробках, особенно, когда высокопоставленные лица едут с Рублевского шоссе на работу в центр.

Ясенево и Гагаринский

В каком районе Москвы лучше жить, как не в Ясенево? Располагается район на юге столицы, там же находится штаб-квартира службы внешней разведки. Соответственно многие высокопоставленные военные чиновники имеют квартиры именно там.

В Ясенево много лесных насаждений, недалёко располагается Битцевский парк. Соседствует Ясенево с районом Чертаново, имеющем не лучшее место в общем рейтинге районов Москвы.

Гагаринский является очень старым районом, густо заставленным «сталинками». Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, от чего жители свободно могут добираться в любую точку города.

Крылатское и Строгино

Какой район Москвы самый лучший для проживания? Лидерами рейтинга являются районы Крылатское и Строгино.

Крылатское и Строгино – соседние районы и одноименные станции метро вдоль Арбатско-Покровской синей линии.

В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. В районе абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов для детей. Это спальные районы со всеми условиями для хорошей жизни.

Строгино сразу идёт следом за Крылатским районом. Они очень похоже. Единственным недостатком Строгино можно считать большую удаленность от центра Москвы и близость с дорогой МКАД.

Кроме того, неплохими районами для жизни в Москве являются районы Кунцево, Можайский, Головинский, Академический, Ломоносовский, Тёплый стан, Бабушкинский, Коньково, Свиблово, Солнцево, Измайлово, Перово, Аэропорт.

Перспективные районы по округам Москвы

Безусловно, самым элитным и роскошным местом для жизни в столице является Центральный округ Москвы. Купить там жилье очень дорого. Самым респектабельным местом является Пресненский район, где построены башни высоток Москва-сити.

Далее обозначим рейтинг остальных округов столицы в порядке убывания популярности:

  1. Северный (Беговой и Хорошевский) – там нет зелени, но очень развитая инфраструктура.
  2. Северо-Восточный (Останкинский, ВДНХ) – большие пробки на дорогах, но есть все необходимое.
  3. Восточный (Сокольники, Соколиная гора) – огромные парки, но высокие цены на жилье.
  4. Юго-Восточный (Марьино, Лефортово) – есть проблемы с экологией, но они активно решаются.
  5. Южный – (Донской, Даниловский) – есть сохранённые исторические постройки, нет густой населенности.
  6. Юго-Западный (Гагаринский, Обручевский) – можно купить недорогое жилье.
  7. Западный (Дорогомилово, Раменки, Можайский) – есть парк Победы, большие торговые центры, много станций метро.
  8. Северо-Западный (Мневники, Митино) – невысокие цены на недвижимость.

Район Митино, кстати, является одним из самых перспективных. Располагается он хоть и за МКАДом, там есть несколько станций метро, от которых за 40 минут легко доехать без пересадок до Арбата и Красной Площади.

Антирейтинг районов Москвы

Не все районы в столице хороши для проживания. Есть определённые экологические проблемы на отдельные территориях, несанкционированные мусорные полигоны, промышленные предприятия с выбросами в атмосферу. Проблем добавляет и наличие машин на дорогах, негативно влияющих на состояние воздуха с помощью своих выхлопных газов.

Отметим наиболее непривлекательные районы для жизни в столице:

  1. Капотня – наличие нефтеперерабатывающего завода, отсутствие метро, огромное число мигрантов.
  2. Гольяново – наличие международного вокзала, высокая преступность, плохая экология.
  3. Молжаниновский – наименьшая плотность населения, высокая преступность, отсутствие не только метро, но и автобусных и трамвайных остановок.
  4. Некрасовка, Печатники, Западное Бирюлёво – плохая экологическая обстановка, низкий уровень инфраструктуры.

Худшие районы Москвы расположены на востоке столицы, там же цены на жилье значительно дешевле.

Правила выбора района для жизни

Как выбрать район для спокойного и надежного проживания? Выбирая место для жизни в столице, нужно учесть свои предпочтения, определиться с критериями отбора, ожиданиями. Важное значение будет иметь размер Вашей семьи, состав семьи и ее финансовые возможности.

Приступая к выбору квартиры, следует придерживаться рекомендаций:

  1. Если квартира приобретается для постоянного проживания, нужно выбирать район с хорошей инфраструктурой, чтобы можно было быстро доехать до работы, дойти пешком до поликлиники или школы.
  2. Если Вы имеете автомобиль, нужно уделить внимание поиску районов с наличием парковочных мест или приобрести их отдельно на закрытых подземных стоянках.
  3. Если квартира приобретается для сдачи в аренду, лучше брать маленькое жилье вблизи метро поближе к центру города.
  4. Если нужна московская прописка, покупать квартиру нужно в пределах МКАД, чтобы получать московские льготы и субсидии.
  5. Не стоит покупать жилье рядом с оживленными трассами МКАД или ТТК.
  6. Западный район является более респектабельным, чем Восточный из-за Кутузовского проспекта, Рублевского шоссе и нескольких других элитных посёлков.
  7. Уделяйте внимание статусу приобретаемого жилья, к примеру, в апартаментах нельзя будет получить прописку.

Важно учитывать, что, если Вы покупаете в Москве жилье бизнес или премиум класса с огороженный территориями и шлагбаумами, счета по коммунальным услугам в нем будут в разы или десятки раз выше, чем в обычных домах.

Если Вы не готовы платить за маленькую квартиру по 20 тысяч рублей коммунальных платежей каждый месяц, лучше выбрать квартиру в более доступном доме.

Москва – город возможностей и контрастов. Здесь можно увидеть самые красивые архитектурные строения, достижения инженерной мысли, элитные заведения и интеллектуальных жителей в одном районе. В другом же районе будут стоять покосившиеся «хрущевки», люди будут развешивать белье на улице, а среди соседей будут одни мигранты, не говорящие на русском языке.

Кроме того, сегодня в Москве очень много хостелов в жилых домах и ночлежек, в которых проживают маргиналы и прочие опасные личности, соседствующие с обычными гражданами.

Чтоб не стать жертвой неприятного соседства или экологической катастрофы, нужно внимательно выбирать район проживания перед переездом в новый дом.

Источник: http://expert-home.net/rejting-rajonov-moskvy-dlya-prozhivaniya/

Лучшие районы Москвы

Какой лучше район москвы для проживания

Если вы собираетесь ехать в Москву или покупать квартиру в столице, то должны знать какие районы самые лучшие, а какие – худшие.

Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назватьКапотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами – всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы – это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Вам понравится!  Расприватизация квартиры

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться.

Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка.

Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад – самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов – Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Крылатское

Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

В этом районе можно найти следующее:

  • Спортивные школы;
  • Гребной канал;
  • Спортивный комплекс;
  • Стадион для технических занятий;
  • Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Источник: https://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html

районов Москвы для проживания в 2021: экология и удобство

Какой лучше район москвы для проживания

Вопрос экологии в Москве всегда остается открытым и актуальным. Он априори является одним из самых важных, когда принимается решение о покупке той или иной квартиры. Презентуя жилые площади в своих домах, застройщики нередко прибегают к фразам «в экологически чистом месте», «с благоприятной экологией».

Наступило время, чтобы окончательно разобраться в этом вопросе, потому что от его решения зависит вся дальнейшая жизнь новых собственников квартир и будущее здоровье их детей.

За последнее столетие экологическая обстановка в Москве сильно изменилась, и помимо большого количества новых предприятий, непрерывно чадящих в атмосферу, столицу наполнил непрерывный поток машин, плотность которого в 15 раза выше, чем в таком громадном мегаполисе, как Нью Йорк.

Обновленный рейтинг районов Москвы для проживания 2021 г. – это 10 самых экологически-чистых районов и 8 наиболее удобных с точки зрения развитости социальной инфраструктуры и транспортной доступности.

Самые грязные и чистые районы Москвы

Москва же, будучи старинным городом с многовековой историей, со своими извилистыми улочками, небольшими двориками и невысокими 4-6 этажными домами, попала в ловушку, будучи не приспособленной к такой нагрузке на ее инфраструктуру. Как следствие, в причудливых изгибах улиц и закрытых пространствах дворов в огромном количестве скапливается пыль и выхлопные газы, и это при почти полном отсутствии какой либо зеленой растительности вокруг.

И хотя в Центральном округе Москвы нет крупных заводов или вредных производств, из-за круглосуточного интенсивного транспортного потока экологическая ситуация в Центральном московском округе отмечается как напряженная.

Самые чистые районы Москвы – Западные районы

Относительно чистыми и благоприятными для проживания районами традиционно считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа.

На самом деле, с запада столицу защищают обширные лесные массивы, но воздух здесь чище еще и потому, что географически западная часть располагается выше над уровнем моря, чем восточная, таким образом, грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды здесь не долго задерживаются, успешно мигрируя в другие районы Москвы.

Однако и в этих районах есть ядерные объекты, многочисленные заводы, ТЭЦ, очистные сооружения, асфальтобетонное производство и др. Кроме того, 92% всех выбросов, отравляющих здесь атмосферу поставляет, как, впрочем, и в других районах, автотранспорт, плотность которого здесь хотя и меньше, но достаточная, чтобы осуществлять отрицательное влияние на здоровье горожан.

ЮЗАО не имеет собственных сильных источников загрязнения и больше подтвержен загрязнению из-за близости с ЮАО.

В ЗАО стоит отметить территории, прилегающие к промзонам на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте, которые вносят негативный вклад в экологию западного района.

СЗАО, можно назвать самым чистым районом Москвы, поскольку не имеет крупных источников загрязнения, и здесь автотранспорт не так влияет на чистоту воздуху. Конечно лучше держаться по дальше от крупных автомагистралей.

Удовлетворительные по экологии районы Москвы

Несколько хуже экологическая обстановка в Северном районе Москвы. Здесь располагаются 2 ядерных объекта, 12 крупных заводов, 4 железнодорожных узла, крупная промзона в районе метро Войковская и большое количество предприятий по производству стройматериалов. Экологическая обстановка в этом районе считается вполне допустимой.

Далее эстафету перенимает Северо-Восточный и Восточный округа. Крупнейший железнодорожный узел, гигантские мусоросжигательные заводы, нефтеперерабатывающие заводы, химзаводы, интенсивное движение автотранспорта.

И все эти «подарки» цивилизации дополняются неудачной розой ветров. В зоне повышенной опасности находится более половины территории округов.

Благоприятными местами в СВАО считаются территории, прилегающие к «Лосиному острову» и «Измайловскому парку»

Самые грязные районы Москвы

И наконец, чемпионом в списке самых грязных районов столицы является Юго-Восточный и Южный округа.

Промзоны занимают здесь более 45% территории, причем все как один являются опасными для здоровья граждан и интенсивно загрязняющими окружающую среду.

Нефтеперерабатывающие, химические, машиностроительные, металлургические мусоросжигательные заводы, ТЭЦ, три ядерных объекта, самое интенсивное движение автотранспорта.

На весь этот пирог сверху ложится неудачный рельеф местности и неблагоприятная роза ветров, активно способствующая накоплению в воздухе вредных веществ. Именно в этих районах самая высокая частота вызовов скорой помощи и самая высокая смертность на душу населения.

Наиболее чистыми в ЮВАО можно считать районы: Кузьминки и Выхино с Жулебино, за счет близости «Кузьминского лесопарка». В ЮАО стоит присмотреться к районам Чертаново и Бирюлево. Самые грязные районы в ЮАО считаются Братеево и Орехово-Борисово.

Стоит отметить, что экология Москвы, в целом, очень плохая. И речь об экологичности тех или иных районов относительна. Правда дело движется к улучшению экологии в столице. Выводятся опасные производства в область. Застройщики также стремятся к улучшению экологий территорий, на которых возводятся новые жилые комлпексы.

Если попытаться подвести итоги, то западную часть Москвы можно считать экологически более чище, чем восточную, и особенно юго-восточную. Новоселам можно было бы посоветовать обратить внимание на районы: Крылатское, Строгино, район метро Юго-западная, Ясенево, Теплый стан, Митино, Солнцево, Новопеределкино. А также держаться подальше от таких районов как: Марьино, Братеево, Люблино, Капотня, районов внутри Садового кольца.

наиболее экологически-благоприятных столичных районов

Выборка наиболее экологичных областей Москвы сделана с учетом наличия промышленных предприятий, крупных автомагистралей, лесопарковых зон, низин и розы ветров.

По состоянию на 2021 г. наиболее комфортными с точки зрения экологии являются микрорайоны, расположенные в Новой Москве.

Здесь нет промышленных предприятий, отсутствуют перегруженные трассы. Новая Москва – это крупные лесопарковые зоны. Нужно учитывать, что это направление в настоящий момент считается перспективным для строительства, а также то, что здесь на пересечении Калужского шоссе и Московского малого кольца расположен полигон ТКО. В настоящее время он законсервирован.

На втором месте – Ясенево. Район богат парковыми зонами. Здесь также практически нет промышленных, транспортных и строительных объектов, радиоактивный фон Ясенево в норме.

Часть Бутово, расположенная за МКАДом, также отличается благоприятной экологической обстановкой для проживания. На его территории достаточно лесопарковых зон. Однако роза ветров города проходит так, что периодически именно сюда перемещаются воздушные массы с самой загрязненной части столицы, с юго-востока.

«Замкадное» Митино также считается одним из экологически-чистых столичных районов. В этой местности нет ни крупных ТЭЦ, ни промышленных объектов. Здесь очень удачная роза ветров: ветер дует с северо-запада, принося с собой свежий лесной воздух.

Благоприятная для жизни экология и в следующих районах Москвы:

  • Куркино;
  • Крылатское;
  • Строгино;
  • Северное Тушино;
  • Марфино;
  • Теплый стан.

наиболее удобных для проживания районов

столичных районов с точки зрения удобства жителей:

  1. Строгино;
  2. Измайлово;
  3. Зюзино;
  4. Крылатское;
  5. Ясенево;
  6. Хамовники;
  7. Фили-Давыдково;
  8. Марфино.

Если посмотреть на карту Москвы, можно увидеть, что Строгино отличается развитой инфраструктурой. Здесь достаточно учебных заведений и учреждений здравоохранения. Отдыхать жители Строгино могут на пляже и в парковой зоне. Здесь есть и кинотеатры, и ТРЦ, и спортивные комплексы. Рядом со Строгино, на противоположной стороне Москвы-реки, находится крупный лесной массив – Серебряный бор. В районе есть станция метро, действует ряд автобусных и троллейбусных маршрутов. Транспортная доступность обеспечивается близостью к МКАД, по территории проходит Строгинское шоссе.

Измайлово – это сочетание малоэтажной застройки советского периода со множеством современных высотных жилых комплексов. В районе расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка. В Измайлово много прудов и зеленых насаждений.

Здесь развитая социальная инфраструктура: работают стадионы и спортивные секции, есть развивающие и культурно-досуговые центры. В Измайлово много школ, детских садов и объектов здравоохранения, есть несколько вузов.

На территории развитая автобусная и троллейбусная сеть, есть три станции метро:

  • Измайлово;
  • Партизанская;
  • Первомайская.

Зюзино – это юго-запад столицы. По его территории протекает река, есть 3 пруда, окруженные множественными зелеными массивами. В Зюзино есть и школы, и детские сады, медицинские учреждения и ТРК, супермаркеты и магазины шаговой доступности. Тут действуют 3 станции метро:

  • Каховская;
  • Нахимовский проспект;
  • Севастопольская.

Планируется строительство еще одной – на третьем пересадочном кольце.

Крылатское (ЗАО) считается одним из лучших районов столицы.

Он расположен на берегу Москвы-реки. В Крылатском много парков, включая Серебряноборское лесничество и природно-исторический парк «Москворецкий». Здесь есть одноименная станция метро. А вот промышленных объектов нет.

Ясенево отличается сравнительно неплотной застройкой и большой площадью лесопарковых зон. Также поблизости раскинулся Битцевский парк. Помимо развитой социальной инфраструктуры тут имеются аквапарк, каток, спортивные комплексы, кинотеатры и аттракционы. Транспортная доступность Ясенево обеспечивается развитой сетью наземного транспорта и 4 станциями метро:

  • Битцевский парк;
  • Новоясеневская;
  • Теплый Стан;
  • Ясенево.

В Хамовниках (ЦАО) довольно высокий уровень жизни.

Здесь есть и парки, и исторические достопримечательности, элитные школы и высококлассное жилье. Однако стоимость жилья здесь существенно выше среднего, да и дорожная ситуация ввиду высокой плотности местного населения очень напряженная.

По территории Фили-Давыдково течет река Сетунь, здесь растет яблоневый сад. Район граничит с Филевским парком и широкополосными шоссе, включая Рублевское. В последнее время здесь активно сносится ветхое жилье, а на его месте возводятся новые многоэтажные жилые комплексы. В Фили-Давыдково построено 5 станций метро:

  • Кунцевская;
  • Минская;
  • Пионерская;
  • Славянский бульвар;
  • Филевский парк.

Марфино (СВАО), на территории которого расположена одноименная старинная усадьба, в последние годы активно застраивается. Транспортную доступность обеспечили новые станции метро: «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская». В перспективе еще одна – «Окружная».

Источник: https://novostroyki.guru/stati/samye-chistye-i-gryaznye-rayony-moskvy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.