Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Содержание

Втб 24 документы для оформления ипотеки | какие нужны документы

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Дата обновления статьи: 24.04.2021

статьи:

Ипотечное кредитование является выходом из положения для тех, кто не может приобрести жилье за свои собственные средства. Среди прочих банков ВТБ 24 предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных кредитных программ. Рассмотрим пакет документов, который следует подготовить потенциальному заемщику, если он желает купить жилье в кредит.

Анкета заемщика

Это базовый документ, который предоставляют практически все потенциальные заемщики, независимо от вида кредита в любом банке. Требуемые банком ВТБ 24 документы для ипотеки – это носители информации о заемщике, оценив которую, банк примет решение выдавать кредит или не выдавать.

Анкета соискателя кредита в данном случае играет важнейшую роль в этом процессе. Она представляет собой десять листов с полями, собирающими те или иные данные о потенциальном заемщике.

Ее форма не изменяется в зависимости от выбранной кредитной программы, разница может быть лишь в заполнении или незаполнении некоторых приложений или полей.

На первых двух листах заемщик указывает свои личные данные, включая семейное положение, а также сведения о членах семьи и выбирает желаемые условия кредитования из предложенного списка.

На третьем и четвертом листах указывается дополнительная информация о заемщике: уровень образования, владение ценным имуществом, кредитная история и т.д. Пятый и шестой лист предназначены для удостоверения указанных выше данных подписью и указания дополнений (при наличии).

С седьмого и по девятый лист анкета содержит приложения, которые актуальны для той или иной кредитной программы. Десятый лист – это согласие на обработку и хранение банком персональных данных заемщика.

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления любого кредита на приобретение жилья требуется предоставить два документа, удостоверяющих личность. Первый – это, разумеется, паспорт.

Также может понадобиться сделать с него копию или несколько копий, которые затем сотрудники банка сохранят у себя в личном деле, заведенном на заемщика.

Также необходимо будет предоставить еще одно удостоверение личности для оформления займа в рамках направления кредитования в ВТБ 24 – ипотека, какие документы это могут быть? Это может быть один документ из следующего списка:

  1. водительское удостоверение;
  2. страховое пенсионное удостоверение;
  3. заграничный паспорт;
  4. военный билет (для военнослужащих);
  5. студенческий билет (для студентов) и т.д.

Справка о доходах

Справка о доходах может оформляться работодателем как в установленной форме 2-НДФЛ, так и в любой произвольной форме. Она должна содержать сведения о заработной плате заемщика с разбивкой по месяцам за весь прошедший год и уже минувшие месяцы текущего года. Если работодатель решил сделать справку в произвольной форме, то ее необходимо согласовать с банком.

Копия трудовой книжки

Заемщик должен взять на текущем месте работы свою трудовую книжку и снять копии со всех ее заполненных листов. Каждая страница такой копии должна быть заверена печатью текущего работодателя.

Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции о том, что она принята

Это требование касается тех, кто имеет дополнительные виды заработка, кроме заработной платы и отчитывается по ним в налоговую службу. Также это касается индивидуальных предпринимателей, а также других самозанятых граждан.

Копия трудового договора

Такое требование относится к тем, кто заключил с работодателем не устный, а письменный трудовой договор или контракт.

Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:

  1. копии:
    •  свидетельства о временной регистрации;
    •  договора аренды квартиры;
    •  документов о полученном образовании;
    •  дополнительных документов, подтверждающих наличие доходов;
    •  документов, подтверждающих наличие долговых обязательств;
    •  документов, доказывающих факт владения ценным имуществом;
    •  учредительных документов юридического лица, если заемщик является его аффилированным лицом.
  2. оригиналы:
    •  документы, подтверждающие положительную кредитную историю;
    •  выписки с банковских счетов, депозитов, сберегательных книжек.

Документы, необходимые для ипотеки в ВТБ 24 в программе «победа над формальностями»

При желании в быстрые сроки оформить кредит, не подтверждая при этом собственный доход, можно воспользоваться программой, которую назвали «Победой над формальностями». Чтобы получить положительный ответ, потребуется предоставить только 2 документа:

  • Паспорт гражданина РФ. Обязательное условие – наличие прописки по месту жительства.
  • СНИЛС, при невозможности его предоставления, используют ИНН (этот вариант чаще всего используют клиенты, состоящие на военной службе).

При этом, выбирая такую программу, учтите несколько важных пунктов:

  • размер первоначального взноса должен составлять минимум 40% для покупки вторичной недвижимости, а также от 30% при приобретении жилплощади в новостройке;
  • данная программа используется только на покупку втор. жилья, а также квартир в новостройках.

Также по данной программе проводится рефинансирование.
                                                                                                                                           

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 по мат. капиталу

Чтобы получить ипотечный кредит, используя материнский капитал, потребуется подготовить ряд дополнительных бумаг:

  • сертификат государственного образца на семейный (материнский) капитал;
  • уведомление или справку из локального отделения ПФ России, в котором будет указываться баланс по материнскому капиталу.

Второй документ предъявляется на протяжении 60 суток с момента принятия банковской компанией решения о предоставлении кредитных средств.

Военная ипотека: список документов

Отдельный пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 подготавливается и для военной ссуды. Список требуемых бумаг:

  • анкета-заявление, чтобы получить финансовую помощь на покупку недвижимого имущества;
  • паспорт жителя РФ;
  • ИНН или свидетельство о страховании;
  • уведомление об участии в НИС, чтобы получить целевой заем.

Когда будет рассмотрена заявка, банковское учреждение может потребовать дополнительные бумаги, связанные с получением ипотечного кредитования.

Какие документы нужны на ипотеку в ВТБ 24 владельцам бизнеса?

Часто встречаются ситуации, когда за оформлением ипотечной ссуды обращаются индивидуальные предприниматели. В данных ситуациях предусматривается подготовка отдельного списка документации. Помимо основного пакета, который требуется всем клиентам, индивидуальным предпринимателям понадобится предоставить еще и такие уведомления:

  • официальную выписку о реестре ИП;
  • декларацию по налогам за последний год предпринимательской деятельности;
  • документы о постановке на налоговый учет.

В определенных случаях банковские сотрудники могут потребовать проведения осмотра бизнеса, чтобы составить заключение о ведении бизнеса, уровнях дохода, получаемых клиентом. Иногда от составленного документа зависит, будет ли выдана жилищная ссуда или нет.

Втб 24: список документов на жилье для ипотеки

Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, потребуются и документы на приобретаемое недвижимое имущество. К основному пакету свидетельств причисляется наличие:

  • права собственности на продаваемое жилье, которое предоставляется продавцом;
  • договора о проведении купли-продажи;
  • кадастрового паспорта, в котором отображаются все важные данные о состоянии покупаемой недвижимости, информация о назначении помещения, другие данные;
  • выписки из домовой книги;
  • отсканированный вариант лицевого счета, где указана информация об отсутствии или наличии задолженности по выплатам квартплаты;
  • паспорт человека, который продает недвижимость;
  • результаты оценки от независимого эксперта.

Если собственниками жилья выступают несовершенные лица, потребуется получить официальное разрешение от органов опеки и попечительства.

Отзывы клиентов о подготовке документов

Сергей Р., Москва:

«Оформлял ипотеку в ВТБ по двум документам – СНИЛС и паспорту. Вообще никаких проблем не возникло. Все прошло быстро, они бы не тянули при предоплате в 40%».

Маргарита, 33 года, Питер:

«Ипотека заставила нас хорошенько пособирать документы. Муж – ИП, если бы знали, что будет столько мороки, оценка бизнеса, тогда бы сразу оформляли на меня. Но все прошло нормально, кредит дали, жилье купили. Теперь осталось только выплачивать».

Источник: https://kreditipo.ru/vtb-24-dokumenty-dlya-ipoteki/

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 – список

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350-84-13 (доб. 760) – звонок по РФ бесплатен.

Ипотечное кредитование – удобная возможность для россиян приобрести долгожданную недвижимость. Правда, финансовые учреждения, не очень охотно раздают кредиты.

Кандидатов ждет предварительная проверка, которая состоит из сбора и подачи необходимых документов, проверки кредитной истории и подтверждения платежеспособности и надежности.

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ банке зависит от того, кто обращается за кредитом и, есть ли возможность сделать первый вклад.

Обязательные бумаги для ипотеки ВТБ

Перечень документов для оформления ипотечного кредитования можно условно разделить на основной и дополнительный. В первую категорию относятся те бумаги, сбор которых необходим для всех кандидатов. Вторая содержит перечень справок и официальных выписок, требуемых лишь в исключительных обстоятельствах.

Необходимые документы для оформления ипотеки в ВТБ:

  • личный паспорт, подтверждающий гражданство и адрес проживания (другие документы, удостоверяющие личность, использованы быть не могут);
  • СНИЛС;
  • справка с официального места трудоустройства о доходах (выписка содержит сведения за последние полгода);
  • справка работодателя, подтверждающая факт официального трудоустройства (отображается занимаемая должность, оклад и совокупный срок службы на текущем предприятии);
  • военный билет (если заявление на кредит подает мужчина призывного возраста – до 27 лет).

Для супругов

Если получением ипотеки занимается супружеская пара, то заемщиком все равно будет выступать один из партнеров.

В таком случае для оформления ипотеки обязательно предстоит подать:

  • паспорт второго супруга;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • нотариальное согласие партнера на получение кредита для приобретения недвижимости;
  • сертификат Материнского капитала, если такой будет использоваться при погашении займа.

Чтобы ускорить обработку заявления, лучше сразу принести с собой копии всех собранных документов.

Заверять копии не нужно, но должны быть изготовлены ксероксы всех страниц используемых документов (даже если они не содержат информации).

Для разных категорий трудящихся

Обязательное условие для получения ипотеки в ВТБ 24 – платежеспособность, то есть заявитель должен подтвердить, что у него есть регулярный и постоянный доход, позволяющий делать ежемесячные взносы по кредитам.

Наемные служащие

Какие документы нужны для ипотеки, подтверждающие платежеспособность заёмщика:

  • наличие соглашения, на основании которого гражданин приступает к исполнению трудовых обязанностей (гражданский договор или трудовой контракт);
  • совершение регулярных страховых отчислений за работника со стороны работодателя;
  • внесение сведения о месте службы в трудовую книгу (только работа по совместительству по дополнительному месту исполнения обязанностей может не вноситься в книжку).

Работающие лица, должны представить:

  • копии трудовой книжки (все страницы заверяются печатью предприятия, где трудится заявитель и подписью должностного лица, который делал копии);
  • справка 2 НДФЛ.

ИП

Документы для ипотеки будут немного отличаться, если речь идет об индивидуальном предпринимательстве.

Это связано с тем, что такие лица работают сами на себя, а потому могут закрыть ИП в любое удобное время. Второй момент – налогообложение.

ИП делают отчисления подоходного налога, но не в размере 13%, а гораздо больше, поэтому фактический и задекларированный доходы будут значительно отличаться.

Чтобы банк принял к рассмотрению заявление, предстоит подготовить следующие бумаги:

  • выписка из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая регистрацию лица в качестве предпринимателя (граничный термин действия справки – полтора месяца);
  • справка из банка по финансовому счету, который используется для бизнеса (бумага должна содержать сведения об обороте денежных средств за последние полгода);
  • получение справок из финансовых учреждений об отсутствии кредитов и других займов;
  • копия лицензии на занятие определенной деятельностью или распространение особого перечня товаров;
  • справка из налоговой касательно ведения хозяйственной деятельности.

Дополнительно банк будет проверять кредитную историю, включая данные о полученных ранее займах и об условиях их погашения заемщиком.

Ипотека по двум документам – условия

ВТБ 24 предлагает своим клиентам упрощенный вариант получения денежных средств. Программа заключается в том, что оформляется ипотека по двум документам  в кратчайшие сроки . Удобно, но такая ипотека характеризуется высокими процентами, малым сроком для погашения задолженности, а также необходимостью внесения большого первоначального взноса.

2 документа для получения ипотеки ВТБ:

  • личного паспорта;
  • другого персонального документа, удостоверяющего личность (заграничный паспорт, водительские права).

Если в такой способ получить кредит желают супруги, то также потребуется копия паспорта второго партнера.

Удобно, что оформить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. С этой целью предстоит заполнить онлайн анкету и подгрузить отсканированные копии всех бумаг. О результатах рассмотрения обращения граждане будут уведомлены на электронную почту.

Приобретение недвижимости

Суть ипотеки в том, что заемщик не получает деньги, а банк их переводит напрямую продавцу недвижимой собственности.

Чтобы деньги поступили на счет продавца, ему нужно подготовить следующие бумаги:

  • личный паспорт;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на недвижимость (действительна только на протяжении одного месяца);
  • правоустанавливающие бумаги, то есть документы, на основании которых продавец получил права собственности на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЖЭК об отсутствии долгов по оплате коммунальных платежей;
  • заключение оценочной стоимости недвижимости.

Государственная регистрация – предпоследний шаг на пути получения ипотеки

Документы для ипотеки на квартиру должны также включать бумаги, подтверждающие регистрацию имущественных прав на недвижимость. Оформлением прав собственности на недвижимые объекты занимается Росреестр. Участники правоотношений должны лично обратиться в территориальное отделение государственного реестра с полным пакетом сопутствующих документов.

Как показывает практика, уже на протяжении пяти суток участники смогут получить подтверждение, что данные о владельце изменены. Новые выписки из единого государственного реестра передаются в банк. Но до момента полного погашения кредита собственник имеет ограниченные возможности распоряжения объектом.

После того, как финансовое учреждение удовлетворит заявление и будут пройдены все этапы покупки (занимает до четырех месяцев), продавец собственности должен будет представить номер банковского счета, на который нужно перевести деньги. Необязательно оформление счета в ВТБ, но если воспользоваться услугами того же финансового учреждения, то получится сэкономить на процентах.

Обновление статьи: 26.01.2021

Источник: https://tvoj-yurist.ru/dokumenty-dlya-ipoteki-v-vtb-24/

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2021 год – перечень документов для оформления

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2021 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа.

На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость.

Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dokumenty/

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в  ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов.  Банк ВТБ 24 не является исключением.

Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов.

А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут  потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Документы для заявки для разных категорий заемщиков

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу  обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
  • справку о размере дохода по установленной форме.
  • Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование.

Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро.

Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Для наемных работников

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24  для него кроме основного следующий:

На копии трудовой книжки должна быть поставлена  отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

Если есть собственное дело

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета  в ВТБ 24 ипотека  может быть оформлена, если предъявить:

  • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
  • налоговую декларацию за последние 12 мес;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

 Документы на квартиру от продавца и покупателя

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

  • свидетельство о праве собственности продавца;
  • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
  • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
  • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
  • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
  • паспорт продавца;
  • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением.  Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки.

Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то  в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом.

В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае  необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании.

Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки  с конкретным покупателем.

Документы для регистрации и получения права собственности

После предъявления  в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

  • договор об ипотечном кредитовании;
  • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика.

После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ.

После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24.  Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/documenty-dlya-ipoteki.html

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ банке?

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

ВТБ – одна из ведущих отечественных банковских организаций. У банка достаточно широкая клиентская база. Большое количество заемщиков – результат грамотной политики ВТБ, который привлекает клиентов выгодными условиями по ипотеке: процентными ставками, отличающимися лояльностью, а также сроком кредитования, рассчитанным на долгий период выплат.

Условия предоставления ипотеки в ВТБ

Как и многие российские банки, ВТБ предлагает гибкие варианты для взятия квартиры в ипотеку, однако выплата первоначального взноса – обязательное условие для всех программ. С первого января 2021 г. действовавшая прежде в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса по минимуму документов была отменена.

Были введены и другие изменения для заемщиков:

  • Минимальная процентная ставка по целевому займу ВТБ понизилась до 9,5%;
  • Срок выплаты кредита в банке ВТБ растянут до 50 лет.

Для оформления ипотечного кредита на квартиру заемщик должен не только собрать документы, но и подпадать под определенные стандарты, установленные банковской организацией. Условия стандартны для всех заемщиков, это не формальность.

В список ограничений входят:

  • Возрастной фактор – лицам, младше 21 года, кредит не оформят;
  • Гражданство Российской Федерации. Если заемщиком желает стать иностранный подданный, он обязан доказать наличие факта оплаченных налогов в пользу РФ предоставлением справки и пакета документов;
  • Наличие трудового стажа не менее 12 месяцев, из которых четыре должны быть отработаны на последнем месте работы;
  • Платежеспособность заемщика по кредиту, подтвержденная соответствующим уровнем дохода;
  • Если потенциальный заемщик был прежде судим, кредит ему не выдадут.

На сайте банка есть специальный калькулятор ипотеки. Воспользовавшись им, можно провести расчет платежей и переплат, что дает шанс оценить свой платежеспособный и кредито-заемный потенциал.

В банке ВТБ действует ряд кредитных программ. Ипотека на квартиру оформляется и с помощью материнского капитала, и по двум документам (паспорт и СНиЛС).

Под материнский капитал

Данная программа — это также ипотека для молодых семей. Семьи, где родился второй и последующий ребенок, могут рассчитывать на ипотеку, предоставленную под материнский капитал. С его помощью можно возместить первый взнос.

Маткапитал дает и другие преимущества для взятия кредита в ВТБ:

  • 12% годовых процентной ставки;
  • Возможность оформления кредита на квартиру, приобретенную на вторичном рынке;
  • Увеличение срока кредитования и максимального размера займа.

По 2 документам

В банке ВТБ ипотека по двум документам включена в программу, названную «Победа над формальностями». Условия получения займа упрощены (не нужно подтверждать доход), но имеют свои особенности:

  • Заявление может быть рассмотрено и решено в течение 24 часов;
  • Одобренная заявка действует четыре месяца, что достаточно для поиска подходящей квартиры и сбора остальных документов (по необходимости);
  • Если площадь выбранной квартиры больше 65 квадратных метров, ставка по кредиту понижается;
  • Минимальная сумма, на которую можно взять квартиру в ипотеку – 600 000 руб. Максимум – 30 000 000 руб.;
  • Если вы рефинансируете ипотеку, ставка составит 11%;
  • Если приобретается квартира в новостройке, первоначальный взнос составит минимум 30%. За квартиру, купленную на вторичном рынке, придется выложить от 40% стоимости.

Для оформления кредита потребуется приобрести комплексный пакет услуг страхования.

Как оформить ипотеку в ВТБ банке?

Клиент, который собирается взять квартиру в ипотеку в ВТБ, проходит несколько этапов. Самым напряженным из них является сбор необходимых документов: у банка довольно жесткие критерия отбора заемщиков, поэтому следует перепроверить все документы перед тем, как подается заявка на ипотеку ВТБ.

Пошагово вся процедура выглядит так:

  1. Соискатель подает заявку, предоставляя в отделение банка пакет документации и письменное заявление на соискание кредита. Ответ на запрос обычно приходит в течение трех рабочих дней. Если заявка апробирована либо отвергнута, потенциальный заемщик ипотеки получит телефонный звонок с уведомлением. В худшем варианте развития событий он потратит время на сбор документов, поэтому перед подачей лучше проверить их тщательным образом;
  2. Определение с недвижимостью. Не каждая квартира может быть одобрена банком. Если в помещении нет всех коммуникаций и качественного ремонта, либо структура квартиры была незаконно перепланирована, соискателю могут отказать в кредите. Чтобы не попасть в данную ситуацию, консультируйтесь с риелторами;
  3. Выбранная недвижимость оценивается. Этот этап необходим, поскольку по условиям ВТБ сумма займа не может превышать 85% от стоимости недвижимости. Процедура выполняется независимым оценщиком. Он делает отчет в двух экземплярах, один из которых получает банк. Второй документ остается у заемщика;
  4. Недвижимое имущество страхуется. Это обязательное условие ипотечной программы ВТБ. Страхование проводится до подписания договора по ипотеке;
  5. Завершение оформления. Соискатель предоставляет банку все требуемые документы, полученные в ходе оценивания, страхования. По истечении 5 – 7 дней банк, изучив документы, выносит окончательное решение. Определяется размер допустимого займа ипотеки;
  6. Окончание сделки. Клиент и ВТБ заключают между собой договор. Есть два типа сделок: депозитарный и аккредитивный. В первом случае сумма займа помещается в ячейку. Во втором – поступившие на счет продавца квартиры средства блокируются до получения документов подтверждения права собственности на объект из Росреестра.

Необходимый перечень документов

Чтобы взять кредит в ипотеку в ВТБ, вы должны принести пакет документов. Первичный набор документации включает:

  • Заявку на кредит;
  • Паспорт гражданина РФ. Иностранные подданные приносят документ, который подтверждает законность их пребывания и занятости на территории России;
  • Брачное свидетельство и детские свидетельства о рождении (при наличии);
  • Второй документ, являющийся подтверждением личности заемщика;
  • Справку о доходах с места официальной трудовой деятельности плюс справка о дополнительных доходах;
  • Для мужчин возрастом до 27 лет – военный билет.

Список нужных документов меняется, если соискатель использует особые программы по ипотеке от ВТБ. К предложенному выше набору добавляются другие документы и бумаги.

Требуемый пакет документов для оформления квартиры в ипотеку под материнский капитал:

  • Удостоверения личности созаемщиков;
  • Государственный сертификат на маткапитал;
  • Справка о составе семьи.

Вариант оформления ипотеки с двумя документами:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о пенсионном страховании.

Нужно приготовиться к тому, что представители банка могут потребовать и другие документы:

  • Выписку со счета заемщика/созаемщика;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (чеки, квитанции, договора, акт приема-передачи и пр.), заверенные у нотариуса.

Нюансы и дополнительные условия

Оформление ипотечного кредита – это риск не только для заемщика, но и самой кредитной организации. ВТБ, как и любой крупный банк, желает минимизировать риски, поэтому страхование недвижимости – один из обязательных пунктов ипотечной программы.

Под перечень рисков подпадают следующие факторы:

  • Уровень жизни граждан (как потенциальных заемщиков и созаемщиков);
  • Экономические и политические обстоятельства в стране;
  • Политика государства на внешнем фронте и внутренняя политическая стратегия;
  • Уровень инфляции/дефляции;
  • Кривая роста цен на недвижимость.

Специфика рисков

Также существуют частные нюансы касательно ипотечных рисков. Сами риски при этом дифференцируются по следующим категориям:

  • Кредитные – возникают при ситуации, когда кредитозаемщик не способен либо уклоняется от финансового бремени по обязательным выплатам. Такую ситуацию предотвратить на 100% невозможно, поэтому для снижения риска ВТБ требует от соискателя подробную информацию, свидетельствующую об его платежеспособности, в виде пакета документов;
  • Процентные – плохо прогнозируемые риски, возникающие вследствие ситуации, когда годовая ставка превышает ставку по предоставленному кредиту;
  • Ликвидные – колебания в общей финансовой конъюнктуре (пертурбации на рынке недвижимости, скачки валютного курса, «проседание» курса национальной валюты, изменения на фондовом рынке и пр.).

Последний тип рисков является полностью бесконтрольным, однако ВТБ, как и все крупные банки, обладает заранее разработанной стратегией по мобилизации ресурсов и оптимизации расходов.

Ипотека в ВТБ: плюсы и минусы

ВТБ пользуется большой популярностью у соискателей. Предлагаемые им ипотечные программы имеют ряд преимуществ:

  • Широкий выбор опций кредитования для разных социальных категорий;
  • Приемлемые процентные ставки;
  • Кредитование имеет длительные сроки;
  • Возможность оформить ипотеку с всего двумя документами;
  • Заявки обрабатываются оперативно, решения по ним выносятся в короткий срок;
  • Клиент имеет возможность погасить заем досрочно.

Несмотря на положительные стороны, нельзя не отметить и недостатки ипотеки в ВТБ:

  • Жесткие условия к заемщикам, соответствие которым доступно не каждому гражданину;
  • Рост ставки по ипотеке для клиентов, не согласных на страхование жизни и здоровья;
  • Комиссия в размере нескольких тысяч рублей при оформлении ипотечного договора и кредита.

На что обратить внимание?

Чтобы сохранять ликвидность, ВТБ постоянно совершенствует суть внутреннего и внешнего развития, ориентируясь на перечисленные факторы рисков и общие финансовые/экономические настроения. Это отражается и на программах банка, поэтому при выборе и оформлении ипотеки тщательно изучайте предлагаемые условия, чтобы не попасть в затруднительное положение позже.

Подводные камни есть везде, даже если ипотечный кредит берется при содействии государственной поддержки. Так, в кредитном договоре для данного типа ипотеки есть пункт о страховании жизни.

Оно не является обязательным, однако если клиент банка отказывается от опции, процентная ставка для него увеличивается на 0,5% (до 11,9%).

Это неизбежно увеличит ежемесячные выплаты по ипотеке, поэтому проведите все подсчеты предварительно.

Если вы затрудняетесь сделать это самостоятельно, покажите образец кредитного договора юристу.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-v-vtb-24-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.