Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

Содержание

Кадастровый номер многоквартирного дома как узнать?

Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

В жизни много ситуаций, когда требуется узнать кадастровый номер дома. С частными домовладениями дело обстоит просто. Номер либо есть в кадастре, либо нет. А как быть с многоквартирным домом? Как узнать его кадастровый номер? Разбираемся вместе.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код объекта недвижимости, которая даёт ключ к полной информации о ней. Номер состоит из комбинации цифр и содержит информацию, в каком регионе, кадастровом квартале, населённом пункте находится объект. Это касается и домов, гаражей, и земельных участков, и недостроенных объектов.

Сочетание цифр обозначает, что объект поставлен на учёт в Росреестре, и недвижимость можно продать, завещать, застраховать, подключить коммуникации. Кадастровый номер позволяет владельцу найти свой дом среди множества подобных.

Разработкой и присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр, который присваивает код после обработки данных в базе.

По присвоенному уникальному коду ведомство занимается регистрацией и учётом недвижимости.

Кадастровый код присваивается объекту только один раз и не повторяется в других объектах. За время работы встречались с ситуациями, когда кадастровый номер недвижимости изменялся. Происходило это по нескольким причинам: когда земельный надел и блокированный дом разделялись на несколько объектов и когда дом перестал существовать, сгорел или был снесён.

После того, как объект перестал существовать, кадастровый номер сдают в архив и не используют в новых объектах.

Кадастровые номера в столицах могут иметь от 12 до 16 цифр, разделённых на блоки двоеточиями. Каждый блок несёт точную информацию.

Первый блок – это кадастровый округ, который совпадает с субъектом федерации. Кадастровое деление и границы совпадают с наземными границами регионов.

Первый блок цифр является одинаковым с территориальным делением. Например, 77:01:0001001:1023. В данной комбинации 77 – кадастровый округ и субъект РФ г. Москва.

Второй блок – кадастровый район, это территориальное деление внутри субъекта, например, район, город. В нашем примере, это кадастровый район 01.

Блок 0001001 – кадастровый квартал.

Четвёртый блок указывает на точный земельный участок. Мы рассматриваем номер участка 1023.

Подобным образом расшифровывается каждый кадастровый номер публичной карты Росреестра.

Кадастровый и условный номер в чём разница

К нам в «Городскую Ассоциацию Инженеров Геодезистов» обратился владелец квартиры в старом жилом фонде. В документах на квартиру значится «условный номер». Чем он отличается от кадастрового? Только датой присвоения. До 2007 года домам и строениям присваивали условные номера. После создания общей базы данных в 1998 году Росреестра все условные номера внесли в кадастр.

Иногда кадастровый номер совпадает с условным, а вместо двоеточия указаны тире. Условный и уникальный номер хранят актуальную информацию в различных базах данных.

Кадастровый номер, по сравнению с условным, хранит более полную информацию. Это сведения  юридического, технического характера, в том числе привязка к местности и к публичной кадастровой карте Росреестра. Такой способ учёта и формирования номеров позволяет исключить ошибки, связанные с человеческим фактором.

Условные номера верны, но в юридических сделках не используются. Вместо условного номера при заключении любого официального юридического документа присваивается кадастровый номер.

Условный номер иногда называют учётным. Он позволяет получить информацию при личном обращении: почтовый адрес, кто был владельцем на момент присвоения номера и дату учёта.

Проверить, совпадает ли условный номер с кадастровым, можно на публичной карте Росреестра или в выписке из ЕГРН. Это важно потому, что различия в номерах затрудняет, например, процедуру вступления в наследство.

Зачем узнавать кадастровый номер?

Кадастровый номер дома содержит максимально полную информацию и указывается в юридических договорах. Уникальная комбинация цифр помогает решать практически все вопросы с недвижимостью.

  • Управляющие компании проводят обслуживание многоквартирного дома и планируют капитальный ремонт именно на основе данных из кадастра, в частности, это информация о дате постройки дома, материалах строительства, количестве и площади жилых и нежилых помещений.
  • На основании каких документов информация о доме внесена в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
  • Узнать стоимость и все характеристики недвижимости, контролируют достоверность предоставленной информации.
  • Сложности, обременения, находится ли дом в аренде.
  • Кадастровый номер открывает доступ к сведениям и обеспечивает прозрачность сделки, позволяет контролировать её на всех этапах, по каждому владельцу.
  • Оформить кредит или ипотеку под залог недвижимости на основании выписки из ЕГРН. И когда кадастрового номера нет, это служит поводом для отказа в совершении сделки.
  • Кадастровый номер требуется при оформлении любого вида сделок: купли-продажи, дарения, завещания, вступления в наследство, оформления прав собственности, обмена жилья.

Как обстоят дела с учётом многоквартирных домов и домов на стадии строительства?

Закон гласит следующее. При постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома одновременно вносятся в базу данных и получают индивидуальные кадастровые номера все расположенные в нём жилые и нежилые помещения. Постановка на учёт нового жилого дома с несколькими квартирами проводится в течение 5 дней со дня сдачи объекта в эксплуатацию. А затем владельцы ставят на учёт свои квартиры.

При постановке на учёт строящегося дома кадастровому учёту подлежат и гаражи, машино-места и нежилые помещения. По законодательству, все дома, построенные до 2012 года, обязательно ставят на учёт в кадастр со всеми квартирами.

Согласно порядку до 2021 года постановка на учёт многоквартирного дома проходила в 2 этапа. Сначала строительная компания получала технический паспорт в БТИ, а затем ставила на учёт в кадастр и получала уникальный номер на строящийся дом. На втором этапе готовили кадастровый паспорт на каждую квартиру.

Современная процедура предусматривает автоматическую постановку всех жилых и нежилых помещений в тот момент, когда застройщик ставит новостройку на учёт в кадастр.

По закону кадастровый номер присваивается с момента создания и до тех пор, пока не перестаёт существовать. В многоквартирном доме кадастровый номер присваивается после ввода в эксплуатацию. Уникальный номер многоквартирного дома содержит все сведения о нём.

Информация сразу отображается в базе данных Росреестра и на публичной кадастровой карте.

Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома?

Уникальный цифровой код многоквартирного дома можно узнать по фактическому адресу расположения.

Для этого пользуются одним из способов:

  • Посмотреть имеющиеся документы на недвижимость: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если дом, гараж, участок и любая другая недвижимость поставлены на учёт в кадастре, в правоустанавливающих документах обязательно указывается кадастровый номер.
  • Через публичную кадастровую карту по адресу. Выбрать в строке поиска Адрес, внести в строку поиска данные о расположении дома и выбрать из выпавшего списка интересующий объект или воспользоваться выпадающими подсказками для экономии времени. Онлайн карта доступна 24 часа бесплатно с компьютеров и смартфонов.
  • На публичной кадастровой карте узнать кадастровый номер дома можно вручную. Алгоритм действий такой же, как на Яндекс и Google картах. Найти примерное место, где располагается дом, и искать его по номеру. Можно увеличивать и уменьшать масштаб, Особенность публичной карты в том, что квартиры многоквартирного дома на ней не указаны и получится узнать только кадастровый номер дома без указания квартир.
  • Через сайт Росреестра онлайн бесплатно. В разделе «Сервисы» выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем поэтапно выбрать в каждой строке нужное значение из выпадающего списка субъект, район, населённый пункт, название, улицу и номер дома.
  • Позвонить по бесплатному многоканальному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 и назвать адрес дома.
  • Заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн на сайте Росреестра, оплатить и получить выписку из ЕГРН по электронной почте или на физический адрес Почтой России. Выписка из ЕГРН содержит официальные данные государственного кадастра. Этот документ официально подтверждает информацию об объекте и в течение месяца имеет юридическую силу при всех видах сделки.
  • Через МФЦ заказать выписку из ЕГРН. Для этого достаточно заплатить пошлину, написать заявление и предъявить паспорт.
  • Найти номер на официальном сайте застройщика по адресу участка.

В таблице приводим ориентировочные цены на получение выписки из ЕГРН.

Название документаСтоимость
Выписка из ЕГРНОт 400 руб.
Проверка объекта перед покупкой с выпиской ЕГРН и проверку собственникаОт 2 900 руб.

Точные суммы необходимо уточнять перед подачей запроса. Цены могут изменяться.

Когда кадастрового номера нет или отказали в его выдаче

По опыту знаем, что бывает по-разному. Перечислим основные причины, когда дом не отображается на публичной карте.

  • Объект не стоит на кадастровом учёте, полных и достоверных сведений о нём в базе данных Росреестра нет. Это подтверждает официальный письменный отказ.
  • Дом внесён в кадастр, но не определены границы участка, нет привязки к территории, не определены его границы на местности. Красным контуром на кадастровой карте обозначены объекты капитального строительства: дома, здания, гаражи, которые привязаны к границам территории. Все остальные объекты без привязки к местности не отображаются.
  • Сведения в Росреестр внесены, но пока не отображаются на Публичной карте по техническим причинам.

Предположим, вы ввели адрес дома на публичной кадастровой карте, но поиск не выдал нужного дома или вообще не дал результата.

Тогда предлагаем воспользоваться другим способом и проверить данные дома на сайте Росреестра. Иногда причиной становятся технические сбои, например, не работает интернет, или запрос делается в выходной день. Иногда достаточно бывает зайти через другой браузер или повторить запрос через пару часов.

Когда два источника не выдают результат, пробуют другой способ. Например, запрашивают кадастровый номер в МФЦ или Росреестр. При получении отказа обращаются в Росреестр либо для постановки объекта на учёт, либо для уточнения данных.

Мы в «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов» по опыту знаем, что иногда дом не имеет кадастрового номера, из-за того, что владение недвижимостью началось до ввода закона о кадастре.

Росреестр был создан в 1998 году. Первоначальные сведения хранились в БТИ, а затем передавались в Росреестр после его создания.

Мы встречались с ситуациями, когда бумаги были утеряны или вовремя не поданы в другое ведомство.

Поставить объект на кадастровый учёт можно с помощью специалистов «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов». Мы помогаем и в случаях, когда необходимо разобраться в ситуации. Для этого готовим полный пакет документов и подаём в Росреестр. Из опыта знаем, что после предоставления и изучения полной документации сложные вопросы наших клиентов решались положительно.

Сложные ситуации из нашей практики

Например, к нам обращались жильцы нового дома, когда застройщик не хотел ставить дом на кадастровый учёт и уклонялся от официальных запросов, не выходил на контакт.

Мы знаем, что сложности возникают, когда к техническому плану или техническому паспорту дома есть претензии в оформлении или замечания. В этом случае постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт приостанавливается до тех пор, пока будут устранены замечания.

Закон ограничивает этот период 3 месяцами. Особого внимания заслуживают объекты долевого строительства.

Участникам сделки, в том числе владельцам квартир советуют делать следующее:

  • Написать заявление по установленному образцу в Росреестре или в МФЦ
  • Приложить договор об участии в долевом строительстве или договор уступки прав требований.
  • Передаточный акт или подобный объект о передаче объекта долевого строительства.
  • Приложить квитанцию об оплате пошлины.

Далее возможны несколько вариантов развития событий: требовать постановки дома на учёт силами застройщика или заниматься этим самостоятельно. Проще всего обстоит дело, когда застройщик выполняет обязательства и ставит дом на кадастр.

А когда застройщик отказывается от обязательств, необходимо получить от него официальный отказ, а затем пройти процедуру по закону.

Специалисты «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов» помогают с оформлением документов на всех стадиях прохождения регистрации.

Другая распространённая ситуация, когда владелец не может найти кадастровый номер многоквартирного дома, в котором проживает.

Это случается из-за несовпадения официальных данных и информации ГИС, БТИ, ЖКХ, когда информация вносилась в базу данных с неточностями.

Например, из-за устаревших данных дом числился в кадастре жилым, а не многоквартирным. Понадобилось время на исправление технических ошибок с полным оформлением документов.

А в целом, при возникновении сложностей для начала можно проверить информацию по многоканальному бесплатному телефону Росреестра.

Мы советуем нашим клиентам получать информацию только с сайта Росреестра, а при необходимости документального подтверждения заказывать выписки из ЕГРН.

У вас остались вопросы? Напишите нам в форме на сайте. Мы рассмотрим вашу ситуацию и позвоним в удобное для вас время. Нет времени ждать? Позвоните нашему специалисту или закажите бесплатный звонок с сайта.

Источник: https://gaig.ru/clauses/kadastrovyy-nomer-mnogokvartirnogo-doma-kak-uznat/

Всё, что нужно знать о том, где проверить кадастровый номер земельного участка и как это сделать

Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

Кадастровый номер участка – это уникальный шифр, позволяющий идентифицировать земельный участок. Данные, которые можно получить, зная этот код, могут оказаться очень информативными для покупателя, планирующего сделку. Ведь не всегда продавец предоставляет полную информацию, соответствующую действительности.

Где взять шифр для своей земли в России?

Информация о кадастровом номере нужна и владельцу участка, например, при оформлении наследства.

До января 2021 года межевание было необязательным, поэтому если идентификатор был присвоен участку ранее этой даты, скорее всего, границы надела не определены.

Без межевания оформить землю в наследство, продать ее или купить невозможно. Уточнить уникальный код можно в документах на земельный участок или на сайте Росреестра.

Как проверить, есть ли у земельного участка кадастровый номер и что делать, если его не удалось найти, мы рассказываем в отдельной статье.

В каких документах указан?

на каждый объект недвижимости у владельца есть документы. кадастровый номер присутствует в кадастровом паспорте.

с 2021 года данный документ не выдают, его заменила выписка из росреестра (о том, что из себя представляют и какую информацию в себе содержат кадастровый паспорт и выписка из егрн, можете узнать тут).

также обязательно указывают уникальный шифр участка в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи, документах наследования, свидетельстве о собственности и пр.
важно! если участок был приватизирован до 2007 года и после этого не продавался и не наследовался, то есть вероятность, что ему не был присвоен идентификационный шифр.

если документы были утеряны по каким-либо причинам, или в наличии есть только приватизационный сертификат, то уточнить информацию по наделу можно в росреестре, подав соответствующее заявление в ближайшее отделение, либо в мфц, либо на сайте госуслуг.

онлайн

если бумажный документ не нужен, то узнать информацию об интересующем участке можно на портале росреестра. на сайте в свободном доступе есть публичная карта, на которой по фактическому адресу или географическим координатам можно уточнить идентификатор и необходимые данные о земельном наделе.

о способах онлайн проверки кадастрового номера зу мы более подробно рассказываем в отдельной публикации.

можно ли бесплатно проверить?

За выписку на бумажном носителе из ЕГРН или электронный ее вариант с цифровой подписью, где будут содержаться актуальные и достоверные данные об объекте, заявителю придется заплатить. Стоимость бумажного документа составит 750 рублей, электронного – 600 рублей, если запрос поступает от физлица.

Юридическим лицам справка обойдется дороже – соответственно 2200 рублей и 600 рублей. Если есть необходимость в получении информации относительно правоустанавливающих документов, то бумажная справка будет стоить 600 рублей физическому лицу и 1700 рублей юридическому лицу.

Внимание! Использование Публичной кадастровой карты доступно без оплаты, но и данные, предоставленные сервисом, носят ознакомительный характер, то есть не имеют юридической силы.

По каким данным?

Кадастровый код участка можно узнать по его фактическому адресу или географическим координатам. Если на земельном наделе есть строение, то при наличии у дома идентификатора по нему также можно узнать кадастровый номер участка.

Можно ли по фамилии?

К сожалению, зная только фамилию собственника участка, найти кадастровый номер надела не получится.

В регионе могут найтись однофамильцы, а иногда и особы с полным совпадением фамилии, имени и отчества. Также согласно действующему Федеральному закону «О персональных данных» от 27.07.

2006 N 152-ФЗ информация, поступающая в Росреестр от собственника надела, не должна находиться открытом доступе.

Подробнее о том, можно ли по фамилии владельца узнать кадастровый номер участка, мы рассказывали тут.

Как найти по адресу?

Имея фактический адрес интересующего объекта, можно узнать его уникальный код, а также другую интересующую информацию (площадь участка, наличие обременения, назначение земли и пр.).

Чтобы получить данную информацию, нужно в отделение Росреестра или МФЦ подать заявление, указав точное местонахождение интересующего объекта.

Для обращения необходимо иметь паспорт, а также оплатить стоимость выписки.

Ответ будет готов через три дня. Информацию можно получить и посредством электронного запроса. Для этого на сайте госуслуг нужно заполнить соответствующую форму.

В качестве идентификатора участка могут выступать географические координаты или фактический адрес. Можно воспользоваться и обычным поиском на карте.

После введения необходимых данных нужно оплатить услуги Росреестра.

Выписка на электронное обращение готовится около трех дней, но чаще всего заявитель получает электронный ответ с цифровой подписью представителя Росреестра в день обращения.

Справка. Любая выписка из ЕГРН – электронная или на бумажном носителе – содержит актуальную и достоверную информацию и имеет юридическую силу.

Если вблизи нет представительств Росреестра или МФЦ, нет возможности сделать электронный запрос, то можно отправить заявление почтой. Конечно, лучше документы отправить ценным письмом, так как вложить нужно не только заявление, но и нотариально удостоверенную копию паспорта, а также квитанцию об оплате услуг.

Больше информации о способах, которыми можно бесплатно и онлайн воспользоваться для уточнения кадастрового номера ЗУ по адресу, найдете в этом материале.

Где взять старый (предыдущий)?

Первые цифровые идентификаторы для земельных участков были введены еще в 1996 году. Законодательство совершенствовалось, вносились правки, и в 2007 году был принят Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.

2007 N 221-ФЗ, действующий и по сей день.

С 2007 года каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, а идентификаторы, действовавшие с 1996 года по 2007 год, принято называть «старыми» (более подробно о процедуре получения такого кадастрового номера мы рассказываем тут).

Процедура выяснения старого идентификатора несложная, но существует большая вероятность, что этот номер не был внесен в базу данных. Чтобы уточнить старый код, необходимо:

  1. Воспользоваться порталом Росреестра.
  2. Обратиться в МФЦ с заявлением.

В первом случае нужно:

  1. Зайти на официальную страницу Росреестра, выбрать в списке «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. После заявитель заполняет форму, где указывает кадастровый номер участка.
  3. Затем нужно отправить запрос. Если старый идентификатор был записан в базе, то заявитель получит нужные сведения бесплатно.

Через МФЦ или отделение Росреестра можно подать заявление на получение официальной информации о старом идентификаторе. Данная услуга платная, ответ придет заявителю через пять дней.

Как выяснить код дома по шифру ЗУ?

Чтобы узнать кадастровый номер помещения, расположенного на земельном участке, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой России.

  1. В строке поиска нужно ввести кадастровый номер земельного надела. На карте он подсветится зеленым цветом.
  2. Затем нужно кликнуть мышью по значку объекта, который находится на указанном земельном участке.
  3. В информационном поле появится кадастровый номер и детальные характеристики здания, а сам объект будет на карте подсвечен. Если после клика мышью объект на земельном участке не выделяется, то данному объекту кадастровый номер еще не присвоен.

Благодаря организованному кадастровому учету каждый имеет возможность получить детальную информацию по интересующему объекту.

Во время первичной оценки объекта достаточно воспользоваться бесплатным сервисом, чтобы оценить, какой статус имеет земельный надел, можно ли его будет использовать по предполагаемому назначению.

Если же дело доходит до сделки, то тут следует оформить официальную выписку, чтобы свести вероятные риски к минимуму.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/proverka-nomera-zemelnogo-uchastka

Как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы

Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

Многие интересуются, как можно узнать кадастровый номер дома. На самом деле все не так трудно, как кажется. Современным гражданам предлагается на выбор несколько приемов, которые помогут воплотить задумку в жизнь. Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Но зачем нужен указанный номер? Что он поможет сделать? И как вообще узнать его? Обо всем этом далее!

Определение

В России есть такое понятие, как кадастровый учет. Это своеобразный процесс учета каждого объекта недвижимости или земельного участка. На территории РФ считается обязательным процессом. Соответственно, именно из-за учета появляется такое понятие, как кадастровый номер дома.

Что это такое? Своеобразный уникальный идентификатор. По нему в системе Росреестра можно получить сведения о той или иной недвижимости. В данном случае – дома. Присваивается при постановке на учет в первый раз. И больше не меняется. Собой представляет совокупность цифр и букв, соединенных в уникальную комбинацию.

Зачем нужен

Многие интересуются, зачем вообще нужен кадастровый номер. Понятно, что это своеобразный помощник для Росреестра. Но населению тоже важно знать о данной составляющей. Граждане могут использовать номер кадастрового типа в своих целях.

На сегодняшний день предлагается использование в следующих направлениях:

  1. Получение сведений о расположении участка/дома на интерактивной карте. Обычно производится на сайте Росреестра.
  2. Кадастровая стоимость дома по кадастровому номеру недвижимости узнается буквально за несколько минут. Это крайне важный нюанс для налогоплательщиков и собственников земли и квартир.
  3. Доступ к полной информации о том или ином объекте недвижимости. Все данные об участке или доме/квартире, которые хранятся в Росреестре, можно отыскать по кадастровому номеру.

Соответственно, все это крайне удобно. Особенно с учетом того, что зачастую все перечисленные услуги можно получить в режиме онлайн.

Способы поиска

Как узнать кадастровый номер дома? Уже было сказано, что вариантов развития событий очень много. Каждый гражданин может воспользоваться тем способом, что подходит ему больше всего. Многое зависит от того, какой информацией об участке или квартире располагает человек.

Как узнать кадастровый номер дома? Среди доступных методов выделяют:

  • поиск в режиме онлайн на карте Росрееста;
  • обращение в Росреестр с запросом;
  • получение информации в регистрационной палате;
  • через выписку из ЕГРП;
  • посредством свидетельства о правах собственности;
  • отправкой запроса в режиме онлайн на сайте Росреестра (платно).

Какой именно способ выбрать? Как правило, предпочтение отдается бесплатным методам решения проблемы. Существенной разницы нет. Далее будет рассказано более подробно об основных способах получения кадастрового номера.

Первый вариант, как уже было сказано – это не что иное, как использование специальной интерактивной карты. Она хорошо помогает в случае, когда речь идет о земельном участке или частном доме.

Что потребуется для воплощения задумки в жизнь? Необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Зайти на сайт Росреестра, а затем найти там специальную интерактивную карту. Она находится по адресу: pkk5.rosreestr.ru.
  2. На карте отыскать расположение участка. Можно или ориентироваться по точному адресу, или по каким-то отличительным признакам местоположения земли или дома.
  3. Щелкнуть по тому или иному участку. В левой стороне экрана на карте появятся сведения с кадастровым номером.

Для квартир такой вариант не слишком годится. Поэтому, как уже было сказано, используется подобный подход в основном для участков и частных домов.

Сайт

Что дальше? Следующий весьма распространенный прием – это работа с официальным сайтом Росреестра. Там есть специальный сервис, который поможет получить сведения из указанной организации о том или ином объекте недвижимости. Запрос может быть бесплатным (обычно для него используется кадастровый номер дома) или платным.

Второй вариант служит для получения наиболее точной информации. И чтобы узнать кадастровый номер тоже именно он используется. Как действовать? Пользователь должен:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Зайти в “Сервисы” – “Справочная информация об объектах недвижимости”.
  3. Заполнить соответствующие поля.
  4. Нажать на “Сформировать запрос”.

После этого будет предложено оплатить услугу. Как только данный этап будет пройден, пользователь получит электронную выписку с кадастровым номером участка или иной недвижимости. Легко все и просто.

Теперь понятно, как получить кадастровый номер дома по адресу. Именно он поможет воспользоваться услугой. Без адреса придется искать иные варианты решения задачи.

Например, воспользоваться интерактивной картой.

Выписка

Следующий вариант – это получение выписки из ЕГРП. Как показывает практика, можно сделать соответствующий запрос и в режиме онлайн, и лично. Первый вариант пользуется большей популярностью.

Кадастровый номер дома, участка или квартиры можно, как уже было сказано, получить при помощи выписки из ЕГРП. Как она заказывается? Предлагается рассмотреть вариант с использованием интернета.

Чтобы заказать справку из ЕГРП, нужно:

  1. Зайти на сайт, который осуществляет прием заявок. Это ktotam.pro.
  2. Набрать адрес участка или квартиры/дома в соответствующих полях.
  3. Нажать на зеленую кнопку с надписью “Найти”.
  4. Дождаться результатов.

На экране появится справка с данными из ЕГРП. И там можно будет увидеть кадастровый номер того или иного объекта недвижимости. Легко все и просто. Такой способ пользуется спросом не только из-за мобильности и доступности. Можно сделать запрос в любое время дня. Указанный сайт работает круглосуточно.

Личное обращение

Также можно воспользоваться старыми и проверенными способами. А именно – лично обратиться в те или иные инстанции для получения сведений о том или ином объекте недвижимости. Желательно знать адрес участка или дома.

Куда обращаться? Уже было сказано:

  • в Росреестр;
  • в регистрационную кадастровую палату;
  • в ЕГРП.

Гражданин должен придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Собрать определенный перечень документов (о них позже).
  2. Написать заявление на предоставление сведений о недвижимости. Чаще всего это заказ кадастрового паспорта.
  3. Подать заявление с документами в ту или иную организацию.
  4. Получить справку-уведомление, которую придется предъявить для получения паспорта.
  5. Дождаться готовности бумаги и забрать документ установленного образца.

На этом все. Гражданин получит справку или кадастровый паспорт с подробной информацией о доме, квартире или земельном участке.

Документы

А какие документы необходимы? К счастью, их не так много нужно. Кадастровый номер дома может быть получен, как уже было сказано, по личному запросу гражданина. Он должен принести с собой:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • СНИЛС (желательно);
  • документы о собственности на объект недвижимости (при наличии);
  • заявление установленного образца.

Соответственно, достаточно одного гражданского паспорта и данных о недвижимости. В частности, его адреса. В некоторых случаях свидетельство о собственности может быть заменено на любой другой документ, указывающий на права гражданина.

Свидетельство о праве

Но и это еще не все. Теперь понятно, как можно узнать кадастровый номер жилого дома. Последний способ – это обращение к уже имеющимся у гражданина документам. В частности, свидетельстве о правах собственности на недвижимость.

Чтобы узнать соответствующий номер участка, дома или квартиры, достаточно заглянуть в названный документ. Там будет описание объекта недвижимости. И рядом – кадастровый номер участка или дома. Ничего трудного или особенного в данном процессе нет.

В связи с последними изменениями, в России теперь не выдают свидетельства о правах собственности. Их стараются заменить на справки установленного образца. Это своеобразные аналоги, содержащие аналогичную информацию. Поэтому кадастровый номер дома можно узнать еще и при помощи полученной в Росреестре или регистрационной палате справки собственника.

Источник: https://FB.ru/article/277160/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer-doma-poshagovaya-instruktsiya-i-neobhodimyie-dokumentyi

Кадастровый номер дома: как узнать, порядок получения в 2021 году

Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

При сделке с недвижимостью (покупке, получении в наследство и т. д.) у будущего владельца вполне естественно возникает потребность в проверке объекта на его «чистоту». Это доступно при подаче запроса через официальный сайт Росреестра.

Но для того чтобы сделать запрос, необходимо знать адрес, по которому зарегистрирован объект, или же его кадастровый номер. Первое доступно, если знаешь кадастровый номер дома, второе аналогично, зная адрес недвижимости.

Что такое кадастровый номер, какую информацию содержит и для чего необходим, рассмотрим далее.

Кадастровый номер дома: общие сведения

Кадастровым номером является идентификационный, неизменяемый и не повторяющийся во времени номер объекта недвижимости (дома, квартиры, земли т. п.), который присваивается ему Росреестром при регистрации (пункт 1 статья 5 ФЗ-218).

Какую информацию содержит

Процесс формирования таких идентификаторов основывается на порядке деления территории России на субъекты Федерации, который утвержден приказом Министерства экономического развития России № 877. В соответствии с этим НПА территория Федерации в целях кадастрового учета делится на такие единицы как:

  • регион (округ);
  • район;
  • квартал.

Персональный идентификатор любого объекта обязательно должен содержать всю иерархическую линию единиц учета. Стандартная схема формирования индивидуального числового номера объекта выглядит так (расшифровка представлена также):

43:15:654321:17-55/005/2021-5 – где:

  • 43:15:654321:17 – идентификатор объекта (кадастровый номер);
  •  55/005/2021 – девятизначный цифровой показатель, который сформирован на двухзначном коде субъекта Федерации, трехзначном коде подразделения территориального органа, которое приняло решение о госрегистрации права, а также указан год принятия решения;
  • 5 – порядковый номер регистрационной записи объекта с номером 43:15:654321:17.

Вас может заинтересовать, какую информацию предоставляет кадастровый номер участка.

Для чего нужен персональный идентификатор

Общий принцип формирования таких данных дает возможность получать информацию о конкретном объекте недвижимого имущества путем подставления числовых показателей территориальных единиц деления.

Таким же способом, подставляя числовые составляющие идентификатора, можно определить месторасположение объекта с точностью до квартала.

Индивидуальный порядок предусмотрен при учете ЖК, чье месторасположение занимает несколько кварталов.

Важно! Присвоенный уникальный идентификационный код объекту недвижимости (как домовому строению, так и земле) является не отчуждаемым и изменению не подлежит даже при смене собственника. Изменение могут быть внесены только в исключительных случаях, не противоречащих закону (разделение или воссоединение участков земли, при сносе дома и возведении на этом месте новой постройки и т. п.).

Определение кадастрового номера дома: варианты

Систематизированный учет в сфере регистрации объектов недвижимости предоставляет возможность получать общие сведения об интересующем имуществе в онлайн-режиме посредством использования специализированных интернет ресурсов, которые позволяют при минимальных временных и финансовых затратах получить общедоступную информацию об имуществе. Также кадастровый номер можно узнать следующими способами:

  • посетив лично территориальное отделение Росреестра по месту регистрационного учета объекта;
  • обратиться в отделение многофункционального центра вне зависимости от места регистрации;
  • если на руках есть документ, подтверждающий право собственности на объект, можно посмотреть там (свидетельство, выписка из ЕГРН с июля 2021 заменила собой свидетельство, имеет такую же юридическую силу);
  • указан в техническом паспорте на объект недвижимого имущества;
  • воспользоваться информационным порталом «Госуслуги»;
  • сделать запрос на официальном сайте регистрирующего государственного органа «Росреестр»;
  • обратится к Интернет-ресурсу «Публичная кадастровая карта».

Отделение Росреестра, МФЦ

При использовании этих двух вариантов заинтересованному лицу нужно посетить их лично. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность, и индивидуальный налоговый номер (если заявитель собственник).

Отдельно выдачу кадастрового номера эти госучреждения не осуществляют. Можно только оформить запрос на выписку из ЕГРН, где и будет указан идентификатор объекта.

Чтобы запросить выписку, требуется предварительно оплатить государственную пошлину, а это порядка 1200 – 2000 руб.

Выписка будет готова только по истечении 7 – 10 рабочих дней, что не очень удобно и затратно.

Технический паспорт, свидетельство

Также идентификатор объекта, находящегося в собственности, доступен в ранее выдаваемых документах – в свидетельстве или техническом паспорте.

Сейчас собственники получают только выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заменившую оба эти документа.

Этот вариант определения кадастрового номера, естественно, бесплатный, так как государственная пошлина оплачивалась при оформлении права собственности.

Подробнее о техническом паспорте на дом.

Портал «Госуслуги»

Сам портал не предоставляет таких данных, он только служит посредником между клиентом и ресурсом «Росреестр». Основной функцией этого сайта в сфере недвижимости является оказание информационных услуг, в частности об органах, осуществляющих предоставление данных по объектам (Росреестр, МФЦ, в некоторых регионах эти функции до сих пор выполняют орган юстиции или Кадастровая палата).

Разберем подробно, как записаться туда на прием, какие документы требуется предоставить, где расположено ближайшее отделение госоргана, какой размер государственной пошлины требуется уплатить и т. д.

Через официальный сайт «Росреестр»

Этот ресурс обладает самыми обширными данными обо всех объектах недвижимости (поставленных на учет) нашей страны. При помощи этого ресурса можно узнать не только кадастровый номер объекта, но и получить всю информацию о недвижимом имуществе:

  • кадастровый номер;
  • адрес регистрации;
  • когда было поставлено на учет;
  • дату возведения и ввод в эксплуатацию дома;
  • ФИО владельца;
  • находится ли в долевой собственности;
  • когда менялись владельцы;
  • обременено ли какими-либо обязательствами (залог, ипотека, арест и т. д.);
  • и иную необходимую информацию.

Чтобы получить всю эту информацию, достаточно сделать официальный запрос на этом сайте. Такая услуга не безвозмездная и стоит 250руб. Но если не нужны полные данные, то следует сделать онлайн-запрос, такие данные можно получить безвозмездно. Для этого надо зайти на официальный сайт «Росреестра»:

Далее выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»:

И чтобы узнать идентификатор, достаточно ввести адрес искомого имущества, аналогично узнается адрес, нужно ввести только номер:

После чего сервис предоставит информацию о кадастровом номере дома:

Если нужна полная информация, то создается другой запрос через раздел «Получение сведений из ЕГРН». Эта услуга платная. Как видно, ничего сложного в получении кадастрового номера нет.

Публичная кадастровая карта

На официальном сайте Росреестра можно воспользоваться и таким ресурсом, как «Публичная кадастровая карта», но на этом сервисе доступен только идентификационный номер ЗУ.

Чтобы узнать всю эту информацию, требуется знать полный адрес ЗУ, иначе сервис не предоставляет данных.

Отказ в предоставлении информации о кадастровом номере

Отказ в предоставлении информационных данных может последовать в трех случаях:

  • имущества не существует;
  • недвижимость не прошла регистрационного учета;
  • при посещении госорганов заявителю откажут только в том случае, если он не является владельцем имущества.

Поэтому лучше воспользоваться специализированными интернет-ресурсами.

Подведем итоги

Согласно вышеперечисленным вариантам получения информации по кадастровому номеру дома самым удобным и бесплатным является шестой способ – интернет-сервис «Росреестр». Пользуясь этим сервисом, достаточно знать минимальный объем информации (адрес), никаких документов при этом не нужно. Это самый оптимальный вариант, минимум времени и быстрое получение информации.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/kadastr-nomer

Кадастровый номер дома: Что это, зачем он нужен, как узнать?

Как Узнать Присвоен Ли Кадастровый Номер Дому

Кадастровый номер дома присваивается всему зданию после регистрации в Росреестре. Дом, как самостоятельный объект недвижимости, может быть частным или многоквартирным. Постановка на учет осуществляется после ввода строения в эксплуатацию.

Кадастровый номер дома: что это?

Кадастровый номер – это уникальная комбинация чисел, которая закрепляется за ним во время проведения технического учета.

Персональный код это не просто порядковый номер, под которым объект зарегистрирован в базе Росреестра. Идентификатор представляет из себя цифровую комбинацию, расшифровав которую можно узнать технические характеристики недвижимого имущества. Каждому строению подбирается индивидуальный код, который никогда не повторяется, даже после ликвидации строения.

Кад. номер многоквартирного дома совпадает с номерами его составных единиц (комнат, квартир), кроме двух последних цифр.

С 2013 года кадастровый номер должен иметь каждый дом (или другая недвижимость) на территории РФ. Основные принципы процесса:

  • Присвоение кода происходит после завершения строительных работ, после ввода строения в эксплуатацию (для новостроек);
  • Чтобы поставить на учет старые здания и получить КН, владельцы самостоятельно подают заявку в Госреестр;
  • При проведении юридических операций с имуществом, идентификатор присваивается автоматически.

Узнать кадастровый номер дома и другую информацию можно из выписки Росреестра. Получить справку с подробным описанием технических характеристик недвижимости можно на портале ЕГРНка.

Заказать выписку

Зачем нужен кадастровый номер?

Чтобы упростить процесс государственного учета, любой недвижимости присваивается персональный код. Установление контроля над каждой территориальной единицей является одним из основных принципов управленческого аппарата страны.

Наличие индивидуального кода позволяет исключить недоразумения и спорные моменты во время проведения имущественных сделок. Кад. номер дома – это открытая информация, ознакомиться с которой может любое заинтересованное лицо. 

Без персонального кода невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Следовательно, нельзя будет распоряжаться им в будущем. Дом, который не зарегистрирован в Кадастре, запрещено продавать, дарить, использовать в коммерческих целях, сдавать в аренду. Любая сделка относительно объекта недвижимости, который не имеет номер, не имеет юридической силы.

Гражданин, желающий воспользоваться свои правом на приватизацию, может получить в собственность жилье, стоящее на кадастровом учете. При оформлении ипотеки в залог может быть предоставлено имущество, которому присвоен уникальный код.

Перед заключением сделок с домом или другой недвижимостью, нужно проверить их на юридическую чистоту. Полная характеритика объекта содержиться в выписке из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале ЕГРНка всего за десять минут.

Заказать выписку

Структура кадастрового номера

Регистрацией объектов недвижимости и ведением учета на территории РФ занимается Росреестр. Для упрощения трактовки для каждой единицы присваивают универсальный номер. Унифицированная система кодирования информации исключает ошибки при его расшифровки.

Идентификатор дома содержит полное описание здания с учетом иерархии. Каждый номер формируется по следующему принципу АА:ББ:ВВВВВ:ГГ, где:

  • АА – код округа, области;
  • ББ – показатель кадастрового района (населенный пункт);
  • ВВВВВ – квартал или улица;
  • ГГ – порядковый номер конкретного дома или другого объекта.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Персональный числовой код, который присвоен каждому учтенному в базе Росреестра объекту, позволяет его узнать полную характеристику. С помощью кадастрового кода можно узнать общедоступные сведения, находящиеся в открытом доступе:

  • Технические особенности – площадь, назначение, этажность, адрес;
  • Дата регистрации объекта;
  • Кадастровая стоимость;
  • Последние изменения в данных.

Документ позволяет узнать адрес дома и общую информацию о нем. После расшифровки кода можно ознакомиться с полными сведениями об имуществе:

  • Кому принадлежит дом (государство, частное лицо);
  • Информация о настоящих и предыдущих владельцах;
  • Порядковый регистрационный номер;
  • Структура недвижимого объекта;
  • Наличие обременений (дом может быть в залоге у банка).

Расширенная выписка из ЕГРН содержит достоверные и актуальные данные об объекте недвижимости и его собственниках. Оформит справку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ в электронном виде заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Заказать выписку

Что делать, если номера нет

Кадастровый номер дома присваивается один раз и не меняется после перехода прав собственности от одного человека к другому. Если недвижимость не была поставлена на учет, то проведение любых юридических операций невозможно до момента ее регистрации в Росреестре.

Для получения потребуются следующие документы:

  • Заявление установленного образца, составленное владельцем имущества;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Технический план 
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность (если документы подает уполномоченное лицо).

Получение кадастрового номера является обязательной процедурой и происходит в таких случаях:

  • Правоустанавливающие документы оформляются впервые (новостройки);
  • Ипотечный договор;
  • Изменения в характеристиках объекта;
  • Любой другой случай, когда дом не был поставлен на кадастровый учет.

Оформить выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Срок получения готового документа составляет от 15 минут.

Заказать выписку

Как узнать кадастровый номер дома?

Владелец имущества может посмотреть код дома в кадастровом паспорте объекта. Любое другое заинтересованное лицо может знать эту информацию такими способами:

Подать заявку на получение индивидуального кода может любой человек бесплатно на сайте egrnka.ru. Портал ЕГРНка – это самый быстрый способ узнать кадастровый номер онлайн. 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Заказать выписку

Для проведения юридических операций с объектами недвижимости нужно предоставить пакет документов. Обязательной справкой из этого списка является выписка из ЕГРН, оформить которую можно онлайн на нашем портале.

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-nomer-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.